Les Hauts de Balaruc

Balaruc-les-Bains 34540

Caractéristiques

Description du bien

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT : 3903,39 €
Rendement : 5,20 %
Charges annuelles : 85,40 €
Taxe foncière 2023 : 406 €
Exploitant : Odalys

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé dans la ravissante ville de Balaruc-les-Bains (34540). Construit en 1987, il a été rénové en 2016 pour offrir un confort moderne et une esthétique soignée.

Cet appartement de 28,20 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, dispose d’un séjour spacieux de 13 m², d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Profitez également d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée et une exposition sud.
La résidence est dotée d’une grande piscine extérieure et d’un parking privé, vous offrant ainsi la possibilité de vous détendre et de vous rafraîchir après une longue journée.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 33 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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