Presqu'Île du Ponant

La Grande-Motte 34280

Caractéristiques

Description du bien

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT : 4 025,96 €
Rendement : 5,59 %
Charges annuelles : 202,89 €
Taxe foncière 2023 : 154 €
Exploitant : Belambra

Construit en 2009, le Belambra Clubs Résidence La Grande Motte est idéalement installé sur la presqu’ile du Ponant à seulement 800 mètres de la plage de sable via un sentier pédestre. Son club dispose d’une piscine extérieure de 1 000 m².

L’appartement vendu meublé est situé au 1er étage. Il est composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine ouverte sur une terrasse exposée Ouest. Il est aussi composé d’une salle de douche avec wc. (Surface carrez : 19,10m2).

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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