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Caractéristiques
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Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
83000 € -
Type de résidence :
Résidence Tourisme -
Surface habitable :
32.00m² -
Type de bien :
Duplex
-
Rendement :
5.44 % -
Gestionnaire :
Vacancéole -
Année de construction:
2011
Description du bien
Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
La résidence Vacancéole située à seulement quelques minutes à pied des plages de Guidel, offre un cadre de vie idyllique, parfait pour des saisonniers en quête de vacances reposantes en bord de mer.
Loyer annuel HT : 3 616 € (3 031 € part fixe 2023 + 616 € part variable 2022)
+ 1 semaine d’occupation & 7 nuitées carte Nomade (Toute la France)
Rendement : 5,44 %
Charges annuelles : déduites directement des loyers versés.
Taxe foncière 2024 : 352 €
Exploitant : Vacancéole
Fin de bail : 30 septembre 2030
Augmentation progressive des loyers prévue au bail suite à la livraison de la piscine en état de marche depuis juin 2024.
Ce bien de deux pièces meublée est composée d’un espace cuisine, d’une salle d’eau et d’un séjour donnant sur une terrasse de 11m2 exposée ouest. A l’étage: une chambre et un grand espace de rangement. (Surface carrez : 31,70m2).
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 246 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La résidence Vacancéole située à seulement quelques minutes à pied des plages de Guidel, offre un cadre de vie idyllique, parfait pour des saisonniers en quête de vacances reposantes en bord de mer.
Loyer annuel HT : 3 616 € (3 031 € part fixe 2023 + 616 € part variable 2022)
+ 1 semaine d’occupation & 7 nuitées carte Nomade (Toute la France)
Rendement : 5,44 %
Charges annuelles : déduites directement des loyers versés.
Taxe foncière 2024 : 352 €
Exploitant : Vacancéole
Fin de bail : 30 septembre 2030
Augmentation progressive des loyers prévue au bail suite à la livraison de la piscine en état de marche depuis juin 2024.
Ce bien de deux pièces meublée est composée d’un espace cuisine, d’une salle d’eau et d’un séjour donnant sur une terrasse de 11m2 exposée ouest. A l’étage: une chambre et un grand espace de rangement. (Surface carrez : 31,70m2).
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 246 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Stationnement int. :
0 -
Balcon :
0 -
Terrasse :
1
-
Stationnement ext. :
0 -
Jardin :
0 -
Étage :
0
-
Loyer annuel HT :
3616 € -
Charges de copropriété :
20.48 €/mois -
Prix au m² :
2593 €/m²
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Taxe foncière :
352 €/an -
Date de fin de bail :
30/10/2030
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Adresse :
La Falaise Guidel Plages
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Prix de vente:
Frais de notaires:
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*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
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