Caractéristiques
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Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
141000 € -
Type de résidence :
Résidence Tourisme -
Surface habitable :
23.70m² -
Type de bien :
T1
-
Rendement :
5.50 % -
Gestionnaire :
Euro Dysney -
Année de construction:
2014
Description du bien
Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
L’appartement est situé au dernier étage, il est composé d’une pièce de vie avec son coin cuisine, d’une salle de douche et d’un wc.(surface carrez : 23,7m2).
Loyer annuel HT : 7 751,92 €
Rendement : 5,50 %
Charges annuelles : 96,37 €
Taxe foncière : 393 €
Locataire exploitant : Euro Disney
La Résidence La Boiserie fut construite en 2014 et aussitot prise à bail dans son ensemble par le Groupe Euro Dysney, exploitant qui loue pour loger son personnel du Parc Disneyland.
Idéalement installée, proche de Disneyland Paris (à 5,2 km) et de la ville tels que la gare RER de Marne-La-Vallée-Chessy, un grand centre commercial ou la mairie .
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 784 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 96 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L’appartement est situé au dernier étage, il est composé d’une pièce de vie avec son coin cuisine, d’une salle de douche et d’un wc.(surface carrez : 23,7m2).
Loyer annuel HT : 7 751,92 €
Rendement : 5,50 %
Charges annuelles : 96,37 €
Taxe foncière : 393 €
Locataire exploitant : Euro Disney
La Résidence La Boiserie fut construite en 2014 et aussitot prise à bail dans son ensemble par le Groupe Euro Dysney, exploitant qui loue pour loger son personnel du Parc Disneyland.
Idéalement installée, proche de Disneyland Paris (à 5,2 km) et de la ville tels que la gare RER de Marne-La-Vallée-Chessy, un grand centre commercial ou la mairie .
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 784 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 96 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Stationnement int. :
0 -
Balcon :
0 -
Terrasse :
0
-
Stationnement ext. :
1 -
Jardin :
0 -
Étage :
2/2
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Loyer annuel HT :
7751 € -
Charges de copropriété :
8.03 €/mois -
Prix au m² :
5949 €/m²
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Taxe foncière :
393 €/an -
Date de fin de bail :
28/08/2026
-
Adresse :
Rue de la Boiserie, 77700 Magny-le-Hongre.
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Prix de vente:
Frais de notaires:
ans
*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
Epargne mensuelle:
Emprunt et intérêts:
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