Introduction Générale
asystudent se positionne comme un leader innovant dans la gestion de résidences étudiantes sous le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cette société, spécialisée dans l’hébergement des étudiants, propose des solutions d’habitation modernes et adaptées aux besoins de cette population jeune et dynamique. Fondée sur une compréhension approfondie des exigences des étudiants d’aujourd’hui, Easystudent met l’accent sur la création d’environnements propices à l’étude, au repos et à la vie sociale.
Dans le contexte actuel où l’éducation supérieure se mondialise et où la mobilité étudiante augmente, Easystudent répond à une demande croissante de logements étudiants de qualité. Les résidences qu’elle gère sont conçues pour offrir plus qu’un simple logement ; elles visent à fournir une expérience complète, intégrant confort, sécurité et convivialité. Chaque résidence est équipée pour répondre aux besoins académiques et personnels des étudiants, avec des espaces de travail communs, des zones de loisirs, et souvent des services supplémentaires comme la Wi-Fi haut débit, la sécurité 24h/24, et des installations de lavage.
L’expertise d’Easystudent ne se limite pas à la gestion immobilière. L’entreprise s’engage activement dans la création de communautés étudiantes, favorisant les interactions et le partage culturel. Cette approche holistique contribue non seulement au bien-être des étudiants, mais renforce également leur sentiment d’appartenance à un milieu stimulant et soutenant.
Sur le plan économique, Easystudent joue un rôle significatif dans le marché immobilier LMNP, en offrant aux investisseurs une opportunité attrayante. Les résidences étudiantes, en raison de leur taux d’occupation élevé et de leur gestion spécialisée, représentent un segment de marché particulièrement intéressant. Pour les investisseurs, cela se traduit par une source de revenus stable et une valorisation à long terme de leur patrimoine immobilier.
Enfin, Easystudent s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue, en intégrant les retours d’expérience et en adaptant ses services aux évolutions des modes de vie étudiants. Cela se manifeste par des innovations constantes dans la conception des résidences, l’offre de services annexes, et une attention particulière portée à la durabilité environnementale. En somme, Easystudent représente un acteur clé du marché LMNP, en étant à la fois un gestionnaire de résidences étudiantes de premier plan et un partenaire fiable pour les investisseurs et les étudiants.
Historique et Fondation d'EasyStudent
Origines et Développement
EasyStudent, créé en 2007, est une filiale du groupe Akerys, un acteur clé du marché immobilier français depuis 1986. Spécialisée dans l’exploitation de résidences services étudiantes, EasyStudent a été lancée pour répondre aux besoins croissants en logements de qualité pour étudiants. La vision de l’entreprise, dès ses débuts, était de combler un vide sur le marché en offrant des solutions de logement modernes, confortables et bien situées pour la population étudiante.
L’aventure d’EasyStudent a commencé avec un leadership visionnaire, dirigé par Mr Hervé De Galbert, président depuis le 20 décembre 2012. Avant de rejoindre EasyStudent, M. De Galbert avait une expérience significative dans le secteur de l’IT, ce qui lui a permis d’apporter une perspective innovante à la gestion de l’entreprise. Son approche a été axée sur le rééquilibrage de la société et la supervision de l’exploitation des résidences, mettant l’accent sur la qualité et la pertinence des services offerts aux étudiants.
Évolution et Croissance
Depuis sa création, EasyStudent a connu une croissance remarquable, tant en termes de taille que de réputation. En 2012, sous la direction de M. De Galbert, l’entreprise a commencé à étendre et à rééquilibrer son portefeuille de résidences, assurant une présence dans plusieurs grandes agglomérations françaises telles qu’Achères, Montpellier, Nantes, Nice, Reims, Rennes, Villeurbanne et Clermont-Ferrand. Cette expansion a permis à EasyStudent de devenir un acteur national dans le secteur des résidences étudiantes.
Avec aujourd’hui 1200 lots sous gestion, EasyStudent a prouvé sa capacité à s’adapter et à répondre efficacement aux besoins changeants du marché étudiant. La croissance de l’entreprise reflète une stratégie bien pensée, axée sur l’expansion géographique et l’amélioration continue de la qualité de ses résidences. Cette stratégie a permis à EasyStudent de s’établir comme un gestionnaire de choix pour les étudiants à la recherche de logements adaptés à leurs besoins académiques et personnels.
Présentation Actuelle et Stratégie d'Easystudent
Portefeuille de Résidences
Easystudent, filiale du groupe AKERYS, s’est spécialisé dans la vente et la location de résidences étudiantes. Cette spécialisation reflète une stratégie centrée sur l’investissement locatif avec un accent sur les performances économiques et environnementales. Easystudent gère un vaste réseau de résidences, totalisant plus de 700 établissements et plus de 55.000 logements. Ces résidences sont stratégiquement situées à proximité des centres universitaires et des écoles, réduisant ainsi le temps de transport pour les étudiants et facilitant leur accès aux centres-villes et commerces. Cette proximité est un atout majeur, offrant une grande commodité aux résidents tout en contribuant à une expérience universitaire intégrée et dynamique.
Innovations et Rénovations
Dans sa quête d’innovation, Easystudent met l’accent sur le confort et le bien-être des résidents. Les résidences étudiantes du groupe sont conçues pour allier innovation et confort, offrant de nombreux services et un dispositif de sécurité opérationnel. Easystudent garantit une gamme étendue de prestations, dont une trentaine sont considérées comme haut de gamme. Ces services illustrent l’engagement d’Easystudent à fournir des logements non seulement fonctionnels mais aussi adaptés aux besoins modernes des étudiants. Cette approche place Easystudent à l’avant-garde d’une nouvelle génération d’hébergements étudiants, où l’expérience de vie est tout aussi importante que la qualité du logement lui-même. En combinant une localisation stratégique avec des installations innovantes et des services de qualité, Easystudent se positionne comme un leader dans le domaine des résidences étudiantes, répondant efficacement aux attentes d’une génération d’étudiants de plus en plus exigeante et connectée.
Points Forts et Réalisations d'EasyStudent
Expertise et Qualité de Gestion
EasyStudent, fondé en 2007, s’est rapidement imposé comme un gestionnaire expert en résidences étudiantes. Avec un parc comprenant 8 résidences dans des villes clés telles que Nantes, Reims, Rennes, Villeurbanne, Montpellier, Achères, Clermont-Ferrand, et Nice, EasyStudent a démontré sa capacité à répondre aux besoins spécifiques des étudiants. Chaque résidence, hébergeant environ 1200 lots au total, est conçue pour offrir un environnement propice à l’étude et au bien-être des étudiants. La filiation d’EasyStudent avec le groupe Akerys, spécialisé dans l’immobilier depuis 1986, apporte une solide expérience dans le domaine immobilier, renforçant ainsi la qualité de gestion des résidences. Le président Hervé de GALBERT, en collaboration avec Alain COTTE et Robert LEON, a joué un rôle crucial dans le rééquilibrage et l’opérationnalité des résidences actuelles, préparant le terrain pour l’ajout de deux autres résidences prochainement.
Distinctions et Reconnaissances
Bien que des recherches spécifiques sur les prix, certifications ou autres reconnaissances obtenues par EasyStudent n’aient pas abouti, il est important de noter que le marché des résidences étudiantes est hautement compétitif et régulé. La réussite d’EasyStudent dans ce domaine, illustrée par son expansion et sa gestion efficace, suggère implicitement une reconnaissance de qualité dans le secteur. L’acquisition d’EasyStudent par Lokora en début d’année 2023, et l’ajout de 8 nouvelles résidences à son parc, témoignent également de la valeur et de la réputation de l’entreprise sur le marché.
Dans l’ensemble, EasyStudent, grâce à son expertise, sa gestion de qualité et son expansion continue, se positionne comme un acteur de premier plan dans le secteur des résidences étudiantes en France.
Chiffres Clés et Performance Économique d'Easystudent
Données Financières
Easystudent, un acteur important dans le secteur des résidences étudiantes en LMNP, a présenté des chiffres d’affaires variés au cours des dernières années. En 2018, l’entreprise a enregistré un chiffre d’affaires de 4,94 millions d’euros, qui a diminué progressivement pour atteindre 3,35 millions d’euros en 2021. La marge brute a suivi une tendance similaire, passant de 4,85 millions d’euros en 2018 à 3,37 millions d’euros en 2021. Cependant, l’EBITDA (Excédent Brut d’Exploitation) a affiché des performances négatives, avec -810 000 euros en 2021, comparé à 70 900 euros en 2018. Le résultat d’exploitation et le résultat net ont également été négatifs, avec respectivement -810 000 euros et -660 000 euros en 2021.
Impact Économique et Social
La contribution d’Easystudent à l’économie et à la société est significative, en particulier dans le domaine de l’immobilier étudiant. La gestion de résidences étudiantes a un impact direct sur le marché local de l’immobilier, offrant des solutions de logement adaptées aux étudiants. Cette spécificité contribue à dynamiser les régions où ces résidences sont situées, en créant des opportunités d’emploi et en stimulant l’économie locale. De plus, en fournissant un logement de qualité et abordable, Easystudent joue un rôle important dans le soutien à la réussite éducative des étudiants, en leur offrant un environnement propice à l’apprentissage et au développement personnel.
Easystudent, malgré des défis financiers, continue de jouer un rôle crucial dans le secteur de l’immobilier étudiant, contribuant ainsi à la vitalité économique et sociale des communautés qu’elle dessert. La gestion de telles résidences nécessite une expertise particulière pour équilibrer les besoins des étudiants avec les impératifs économiques, un défi que Easystudent relève continuellement.
Le Marché et Positionnement d'Easystudent
Analyse du Marché Cible
Easystudent opère dans le marché des résidences étudiantes en France, un secteur où la demande pour des logements de qualité, proches des centres universitaires, est en constante augmentation. Historiquement, ce marché a été caractérisé par une croissance soutenue, avec une augmentation notable du nombre de lits disponibles. Avant la crise sanitaire, le marché français des résidences étudiantes a vu une progression de 57,7% en termes de lits entre 2014 et 2020, se classant ainsi comme le deuxième pays européen en termes de flux d’investissement dans ce secteur, juste derrière le Royaume-Uni.
La pandémie de COVID-19 a cependant impacté ce marché, perturbant les éléments clés de sa croissance, notamment l’attrait des grandes villes et l’augmentation du nombre d’étudiants internationaux. Cela a entraîné des changements significatifs dans les habitudes de location et les préférences des étudiants, notamment un exode vers des zones moins onéreuses et un changement dans les flux d’étudiants internationaux. Malgré ces défis, le marché montre des signes de reprise, avec une reprise des cours en présentiel et une augmentation attendue de la population étudiante mondiale, qui devrait atteindre 265 millions d’ici 2030. Les étudiants recherchent désormais des solutions de logement flexibles et clés en main, conduisant à une évolution vers plus de services et la création de communautés, comme en témoigne la popularité croissante du coliving.
Stratégie et Positionnement sur le Marché
Easystudent, filiale du groupe AKERYS spécialisé dans l’immobilier résidentiel, se positionne de manière unique sur ce marché. Fondé en 2007, Easystudent a acquis une expertise notable dans la conception et la gestion de résidences étudiantes. Le groupe gère actuellement plus de 700 résidences et plus de 55 000 logements, offrant des prestations haut de gamme et un confort innovant pour les étudiants. Ces logements sont stratégiquement situés à proximité des centres universitaires, réduisant le temps de transport pour les étudiants et facilitant l’accès aux centres-villes et commerces.
La stratégie d’Easystudent repose sur la fourniture de résidences qui allient innovation et confort, avec un large éventail de services et un dispositif de sécurité efficace. Cette approche leur permet de répondre à la demande croissante de logements étudiants de qualité et de se distinguer sur le marché. De plus, l’expérience et le savoir-faire d’AKERYS dans l’immobilier résidentiel renforcent la capacité d’Easystudent à offrir des résidences étudiantes attractives et performantes, tant sur le plan économique qu’environnemental.
Easystudent se positionne comme un acteur majeur et innovant dans le secteur des résidences étudiantes en France. Son approche axée sur la qualité, l’innovation et la proximité avec les centres universitaires leur permet de répondre efficacement aux besoins et attentes des étudiants d’aujourd’hui, tout en se préparant aux défis et opportunités futurs du marché.
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Synthèse et Perspectives pour Easystudent
Depuis sa création, Easystudent s’est positionné comme un gestionnaire de résidences étudiantes de premier plan, se distinguant par la qualité et la praticité de ses services. Dirigé par Hervé De Galbert et filiale du groupe Akerys, Easystudent gère actuellement huit résidences dans des villes clés telles que Nantes, Reims, Rennes, Villeurbanne, Montpellier, Achères, Clermont-Ferrand, et Nice, totalisant environ 1200 lots. L’approche stratégique d’Easystudent, axée sur une implantation réfléchie à équidistance des lieux d’étude et des centres de vie, garantit non seulement une accessibilité optimale pour les étudiants, mais aussi une intégration harmonieuse dans le tissu urbain.
La proposition de valeur d’Easystudent repose sur une offre d’hébergement qui transcende le simple concept de logement étudiant. En offrant des prestations haut de gamme et des aménagements de qualité, comparables à ceux de l’hôtellerie 3 étoiles, Easystudent répond à une demande croissante pour des résidences étudiantes alliant confort, design et fonctionnalité. Ces aspects sont essentiels pour répondre aux besoins d’une génération d’étudiants en quête d’un cadre de vie stimulant et adapté à leur rythme de vie actif.
Dans un contexte où le marché de l’immobilier étudiant est en constante évolution, marqué par une augmentation de la demande et des attentes croissantes en termes de qualité et de services, Easystudent se démarque par sa capacité à innover et à s’adapter. L’entreprise est bien placée pour capitaliser sur ces tendances, grâce à son expérience et sa compréhension profonde des besoins des étudiants.
Pour les investisseurs potentiels, Easystudent représente une opportunité attrayante. La gestion rigoureuse et la vision stratégique d’Easystudent, combinées à la robustesse du groupe Akerys, offrent une sécurité et une fiabilité importantes pour les investissements dans le secteur des résidences étudiantes. Avec une demande en logements étudiants qui ne cesse de croître, notamment due à l’internationalisation des parcours universitaires et à l’augmentation de la mobilité étudiante, Easystudent se positionne comme un acteur clé, capable de fournir des solutions de logement innovantes et de qualité.
Easystudent est non seulement un gestionnaire de résidences étudiantes efficace et respecté, mais aussi un partenaire stratégique pour les investisseurs cherchant à s’engager dans un marché dynamique et en croissance. Avec ses perspectives de développement, son engagement envers l’excellence et sa capacité à répondre aux tendances actuelles du marché, Easystudent est bien placé pour continuer à jouer un rôle majeur dans le secteur des résidences étudiantes.
