Gestionnaire

Introduction Générale

Montana, un nom résonnant avec expertise et dévouement dans le monde des résidences seniors, est un acteur clé dans le secteur du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Fondé en 2005 par Laurent Boughaba et Richard Claverie, en parallèle avec la création du groupe STEVA, Montana a rapidement établi sa marque dans le paysage des résidences gérées. Cette genèse coïncide avec une vision d’offrir des solutions de vie innovantes et de qualité pour les seniors et leurs familles. 

L’année 2017 marque un tournant décisif pour la marque. Richard Claverie cède la totalité de ses parts de STEVA à Laurent Boughaba, mais choisit de conserver la marque Montana, témoignant ainsi de sa conviction en son potentiel inexploré. Depuis lors, Montana a poursuivi son chemin en tant que gestionnaire indépendant, se concentrant sur l’excellence et l’innovation dans le domaine des résidences seniors. 

 Avec plus de 15 années d’expérience, Montana s’est positionné comme un gestionnaire de premier plan dans le marché secondaire du LMNP, particulièrement recherché pour les reventes. La marque s’est donnée pour mission de devenir la référence premium des résidences services seniors en France, un objectif ambitieux mais réalisable compte tenu de son historique et de sa réputation. 

Les résidences Montana sont caractérisées par leur approche qualitative, offrant une solution de vie à la fois innovante et positive pour les seniors. En reconnaissant et en répondant aux besoins spécifiques des familles, Montana s’est imposé comme un précurseur, anticipant l’évolution du marché et s’adaptant aux attentes changeantes de sa clientèle. Cette capacité à innover et à répondre aux besoins émergents des seniors est au cœur de la philosophie de Montana, faisant d’elle une marque de confiance et de fiabilité dans le secteur LMNP. 

Montana incarne une combinaison rare d’expérience, d’innovation et de dévouement envers les seniors. Son parcours, marqué par des décisions stratégiques et une vision claire, la positionne idéalement pour répondre aux exigences du marché LMNP et pour continuer à jouer un rôle de premier plan dans le secteur des résidences seniors.

Historique et Fondation de Montana

Origines et Développement

Le parcours de Montana, un gestionnaire de résidences seniors en France, débute en 2005 avec sa création par Laurent BOUGHABA et Richard CLAVERIE. Cette naissance coïncide avec celle du groupe STEVA, marquant ainsi l’entrée de Montana dans le secteur des résidences services de haut standing pour seniors. La création de Montana représente un jalon important dans le paysage français des résidences médicalisées, notamment des EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), en apportant une nouvelle vision de l’accueil et de l’accompagnement des seniors. 

La marque Montana, dès ses débuts, s’est distinguée par son engagement à offrir des services de qualité, une attention particulière à l’environnement de vie des seniors, et un modèle de gestion axé sur le bien-être des résidents. L’association des compétences et visions de ses fondateurs a permis à Montana de s’établir comme un acteur prometteur et innovant dans le domaine des résidences seniors.

Évolution et Croissance

L’évolution de Montana est marquée par des moments clés, notamment en 2017, quand Richard CLAVERIE décide de se séparer de sa participation dans le groupe STEVA pour se concentrer exclusivement sur la marque Montana. Cette décision stratégique a été un tournant pour l’entreprise, lui permettant de renforcer son identité et sa spécialisation dans le secteur des résidences services seniors haut de gamme. 

Sous la direction de Richard Claverie, Montana a connu une croissance significative, renforçant sa présence sur le marché des résidences médicalisées et affirmant son positionnement en tant que référence premium dans ce segment. La reprise de la marque et de plusieurs résidences existantes a marqué le début d’une nouvelle ère pour Montana, avec une expansion continue et la recherche d’innovations dans la gestion des résidences seniors. L’entreprise a également bénéficié du soutien de collaborateurs clés, partageant la même vision de l’excellence et de la qualité dans l’accompagnement des personnes âgées. 

Cette période de transformation et de consolidation pour Montana s’est accompagnée d’une attention accrue à la qualité des services, à l’amélioration des infrastructures existantes, et à l’expansion géographique, consolidant ainsi sa place en tant qu’acteur majeur dans le domaine des résidences seniors et des EHPAD en France.

Présentation Actuelle et Stratégie de Montana

Portefeuille de Résidences

Montana, créé en 2005 et ayant son siège social à Paris, se distingue comme un gestionnaire de premier plan dans le secteur des résidences seniors en France. La société gère actuellement 13 résidences sous les marques Montana et Cazam. Avec un capital social de 19 millions d’euros, Montana se positionne solidement sur le marché des résidences services seniors. Cette robuste fondation financière, couplée à une approche centrée sur la qualité et l’innovation, permet à Montana de maintenir un portefeuille diversifié et stratégiquement réparti.

Innovations et Rénovations

Montana, depuis sa création par Laurent BOUGHABA et Richard CLAVERIE, a constamment innové dans le domaine des résidences seniors. L’année 2017 a marqué un tournant avec le départ de Richard CLAVERIE du groupe STEVA, laissant Laurent BOUGHABA aux commandes de Montana. Cette transition a renforcé l’engagement de Montana envers l’excellence et l’innovation dans la gestion de résidences seniors. Plus récemment, en 2021, Montana s’est associé au Groupe Eiffage Immobilier pour le lancement de nouvelles résidences sous la marque Cazam, reflétant une stratégie de croissance dynamique et un engagement continu envers le développement de services de qualité supérieure. Cette expansion illustre la capacité de Montana à s’adapter aux évolutions du marché tout en restant fidèle à sa mission de fournir des services exceptionnels dans le secteur des résidences services seniors. 

Cette stratégie de Montana traduit une vision à long terme, où l’innovation et la qualité sont primordiales pour répondre aux besoins changeants du marché des résidences seniors. Avec une approche centrée sur la qualité et le bien-être des résidents, Montana se positionne comme un acteur clé dans le domaine des LMNP, offrant des opportunités d’investissement attractives tout en contribuant significativement au marché des résidences services seniors en France.

Points Forts et Réalisations de Montana

Expertise et Qualité de Gestion

Montana, un acteur de premier plan dans la gestion des résidences seniors, se distingue par son expertise et la qualité de sa gestion. Fondé par Richard Claverie, ancien président du groupe Steva, Montana a été créé avec la vision de devenir la référence premium des résidences services seniors en France. Le groupe a capitalisé sur l’expérience acquise par ses fondateurs et son équipe dirigeante pour se positionner comme un leader sur le marché. Avec plus de 15 ans d’expérience dans le domaine, Montana a su démontrer sa capacité à offrir des services de qualité supérieure. Le groupe s’est également associé à Eiffage Immobilier pour le lancement de nouvelles résidences sous la marque CAZAM, illustrant son engagement envers l’innovation et la croissance. Cette collaboration témoigne de la solidité financière de Montana, qui bénéficie de fonds propres conséquents, renforçant ainsi sa position sur le marché des résidences seniors.

Distinctions et Reconnaissances

Montana s’est distingué par l’obtention de plusieurs labels et accréditations significatifs. Le groupe a réussi à obtenir le label VISEHA, Vie senior & Habitat, le premier label qualité qui récompense les résidences offrant les meilleurs équipements et services. Ce label, élaboré en collaboration avec AFNOR Certification, est un gage de qualité et d’excellence dans le domaine des résidences seniors, et il est délivré pour une durée de quatre ans. En outre, Montana a adopté une approche respectueuse de l’environnement en utilisant exclusivement de l’électricité d’origine 100% renouvelable pour toutes ses résidences, en partenariat avec WattValue. Cette initiative souligne l’engagement de Montana envers des pratiques durables et responsables. Enfin, le groupe dispose de l’Agrément qualité Services à la Personne délivré par l’État, permettant aux clients de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les services à la personne. Cet agrément témoigne de la conformité et de la qualité des services proposés par Montana.

Ces réalisations et distinctions mettent en évidence l’expertise, la qualité de gestion, et l’engagement de Montana envers l’excellence et la durabilité dans le secteur des résidences seniors. Ces attributs font de Montana un acteur incontournable dans le domaine des résidences LMNP, particulièrement dans le segment des résidences seniors. 

Chiffres Clés et Performance Économique de Montana

Données Financières

Montana, en tant que gestionnaire de résidences seniors, affiche des indicateurs économiques qui témoignent de sa position stable dans le secteur du LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). En 2021, le chiffre d’affaires social de Montana s’élevait à 262 000 €. Ce chiffre, bien que modeste, doit être considéré dans le contexte plus large de ses activités et investissements. Avec un capital social impressionnant de 19 000 000 €, Montana démontre une capacité significative à soutenir ses opérations et ses projets de développement. Fondé en 2005, le gestionnaire a établi son siège social à Paris et opère sous la forme juridique d’une SARL unipersonnelle.

Impact Économique et Social

Le rôle de Montana dans l’économie locale et nationale ne se limite pas à ses chiffres financiers. En tant que gestionnaire de 13 résidences (incluant les marques Montana et Cazam), l’entreprise contribue de manière significative à l’emploi dans le secteur des services aux seniors. Ces résidences, stratégiquement réparties, jouent un rôle crucial dans l’offre de logements adaptés et de services de qualité pour les personnes âgées, répondant ainsi à un besoin sociétal croissant. L’impact de Montana va au-delà des aspects économiques, s’inscrivant dans une dimension sociale importante par son apport en termes de soins et de soutien aux seniors. Cette contribution est d’autant plus pertinente dans le contexte actuel, où la population vieillissante nécessite des solutions de logement et de soins adaptés et de qualité.

Le positionnement de Montana dans le marché des résidences seniors, conjugué à ses solides fondements financiers et son impact social, en fait un acteur notable dans le secteur des EHPAD et des résidences services en LMNP. La gestion et l’expansion continue de son portefeuille de résidences témoignent de son engagement envers la qualité des services et la réponse aux besoins d’une population senior en croissance. 

Le Marché et Positionnement de Montana

Analyse du Marché Cible

Le marché cible de Montana, spécialisé dans les résidences services pour seniors, s’inscrit dans un contexte démographique favorable caractérisé par une croissance constante de la population senior. D’ici 2050, un tiers des Français auront plus de 60 ans, représentant environ 24 millions de personnes. Cette tendance est soutenue par l’arrivée des Papy boomers, plus réceptifs à ce type de services, et un manque notable de structures adaptées pour répondre à leurs besoins spécifiques. Aujourd’hui, plus de 900 résidences sont exploitées en France, et on prévoit une augmentation à plus de 1 300 résidences d’ici 2025. Le cœur de cible de Montana inclut les seniors autonomes ou semi-autonomes, particulièrement ceux isolés de plus de 75 ans avec des revenus moyens d’environ 2200 € par mois.

Stratégie et Positionnement sur le Marché

Montana se positionne comme un acteur premium dans le segment des résidences services pour seniors en France. Avec plus de 15 années d’expérience, le groupe affiche une croissance soutenue, ajoutant 2 à 3 nouvelles résidences par an. Financièrement solide et peu endetté, Montana dispose de fonds propres significatifs, évalués à 19 millions d’euros. L’association stratégique en 2021 avec le groupe Eiffage Immobilier pour le lancement de nouvelles résidences sous la marque CAZAM renforce leur position sur le marché. Cette collaboration a également permis d’élargir l’offre de Montana et de partager les ressources pour une gestion optimale. 

Cette stratégie de positionnement cible, alignée avec les tendances démographiques actuelles et les besoins spécifiques des seniors, place Montana en tant que référence de qualité et d’innovation dans le secteur des résidences services pour seniors.

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Conclusion

Synthèse et Perspectives

Montana, un acteur significatif dans le secteur des résidences services pour seniors, s’est imposé comme une référence dans l’industrie LMNP. Fondé par Richard Claverie, qui a dirigé le groupe Steva depuis 2005, Montana a émergé en tant que marque premium, ciblant les services de haute qualité pour les seniors. La réputation de Montana est soutenue par une note moyenne de 9,8/10 sur MDRS.fr, reflétant l’excellence de ses services. 

 Montana se distingue par sa solidité financière, avec des fonds propres importants de 19 millions d’euros, et par une stratégie de croissance prudente, ajoutant 2 à 3 nouvelles résidences par an. En 2021, une alliance stratégique avec Eiffage Immobilier a été formée pour lancer de nouvelles résidences sous la marque CAZAM, illustrant ainsi sa capacité à s’adapter et à innover dans un marché en évolution. 

Le marché des résidences services pour seniors connaît une dynamique favorable, porté par une augmentation démographique des seniors et un manque de structures adaptées. D’ici 2025, le nombre de résidences exploitées devrait dépasser 1 300, témoignant d’un potentiel de croissance significatif pour des acteurs comme Montana. Cette expansion est particulièrement pertinente dans le contexte LMNP, où la demande pour des investissements stables et rentables ne cesse de croître.

La vision future pour Montana semble prometteuse, avec un accent sur l’innovation, la qualité de service et une expansion mesurée. Pour les investisseurs potentiels dans le secteur LMNP, Montana représente une opportunité attrayante, combinant expertise, solidité financière et une stratégie adaptée aux tendances démographiques et aux besoins du marché. Cette convergence de facteurs place Montana en position favorable pour maintenir et renforcer son statut de leader dans le secteur des résidences services pour seniors. 

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