Gestionnaire

Introduction Générale

Noemys, un acteur historique et innovant dans le secteur des résidences de tourisme LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), représente une référence de choix pour les investisseurs et les clients cherchant des hébergements de qualité. Fondé en 2010 par Frédéric Morin et Pierre Gatignol, Noemys (anciennement connu sous le nom de groupe SEML) s’est rapidement imposé comme un gestionnaire de premier plan dans l’industrie de l’hébergement touristique, grâce à son approche centrée sur la proximité, l’écoute, le service et le bien-être. 

Avec l’acquisition en 2013 de la marque Garrigae, spécialisée dans les domaines et hôtels de caractère, Noemys a renforcé son portfolio en y ajoutant des établissements célébrant l’art de vivre et la quête du bien-être en harmonie avec la nature. En décembre 2016, dans le cadre de sa stratégie de renouveau et de dynamisme, le groupe a entamé une transformation majeure, marquée par un investissement significatif dans l’acquisition foncière et la rénovation de ses établissements, ainsi que par la refonte de son identité visuelle, aboutissant à la naissance de la marque Noemys. 

Le groupe Noemys se distingue par la diversité et la qualité de ses offres. Il gère actuellement 27 hôtels et résidences de tourisme, structurés autour de trois activités principales : les résidences touristiques en montagne, les hôtels en périphérie urbaine et les domaines d’excellence via la marque Garrigae. Cette diversité permet au groupe de répondre à une vaste gamme de besoins et d’attentes, offrant des expériences uniques à ses clients, qu’ils recherchent des séjours en famille, des voyages d’affaires ou des escapades de bien-être. 

Avec un plan ambitieux visant à doubler son chiffre d’affaires et à augmenter son parc à 40 établissements d’ici 2026, Noemys s’engage dans une croissance maîtrisée et prometteuse. Cette expansion est guidée par une stratégie claire, axée sur le respect, la bienveillance et l’agilité, des valeurs fondamentales qui se reflètent dans chaque interaction et chaque service offert par le groupe. 

 Au cœur de sa réussite, Noemys place l’excellence de son personnel. Une équipe jeune et dynamique, fidèle et qualifiée, est le pilier de la satisfaction clientèle et du succès continu de l’entreprise. Cette approche centrée sur l’humain, combinée à des hébergements de qualité et des services exceptionnels, fait de Noemys un choix privilégié pour les investisseurs LMNP à la recherche d’un partenaire fiable et performant dans le marché secondaire des résidences de services.

Historique et Fondation de Noemys

Origines et Développement

Le Groupe Noemys, anciennement connu sous le nom de Mona Lisa, est un acteur historique sur le marché de l’hébergement touristique. Sa transformation en Noemys représente une étape clé dans son développement, illustrant sa capacité à s’adapter et à se réinventer face aux défis du secteur. Noemys, avec ses marques Noemys et Garrigae, se distingue par son engagement envers le bonheur et le bien-être, mettant l’accent sur le partage et la détente dans l’expérience de séjour. Le groupe a toujours placé la qualité, le confort et l’abordabilité au centre de son offre, avec des résidences et des hôtels situés dans des destinations variées, allant de la ville à la mer et à la montagne. 

Évolution et Croissance

Noemys a connu une évolution significative dans son offre et sa stratégie. Sous la marque Noemys, le groupe exploite des résidences de tourisme principalement en montagne, ciblant une clientèle familiale avec des tarifs abordables. En parallèle, il gère des hôtels 2-3 étoiles en périphérie urbaine pour une clientèle d’affaires et de loisirs. Les établissements de caractère 3-4 étoiles sont exploités sous la marque Garrigae, avec un accent sur le bien-être, l’art de vivre et la famille. Cette diversification montre comment Noemys a su évoluer pour répondre aux besoins variés du marché de l’hébergement touristique et affirme son positionnement en tant que groupe innovant et adaptable.

Présentation Actuelle et Stratégie de Noemys

Portefeuille de Résidences

Noemys, un acteur majeur dans la gestion de résidences de services, affiche un portefeuille diversifié et étendu. Fondé en 2010, le groupe a connu une croissance remarquable, gérant actuellement 27 résidences, principalement axées sur le tourisme et réparties stratégiquement à travers la France. Ces établissements comprennent des résidences situées dans des lieux privilégiés comme Allos, Bormes-les-Mimosas, Fouesnant, et Saint-Raphaël, offrant des expériences uniques allant des séjours de détente aux activités de montagne. 

Le groupe vise une expansion ambitieuse, avec l’objectif d’atteindre une quarantaine d’établissements d’ici 2025, reflétant ainsi une stratégie de croissance dynamique et un engagement à renforcer sa présence sur le marché du LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).

Innovations et Rénovations

Noemys se distingue par son engagement envers l’innovation et la modernisation de ses établissements. Le groupe a investi dans des programmes de rénovation d’envergure pour améliorer l’offre et la qualité de ses résidences. Ces investissements visent à élever le niveau des services et des infrastructures, alignant ainsi les résidences avec les attentes contemporaines des clients et investisseurs. 

La rénovation de résidences comme « Castor & Pollux » et « Déneb » à Risoul met en lumière l’engagement du groupe à offrir des expériences de qualité supérieure, avec des appartements spacieux et des espaces de détente modernes, réaffirmant la réputation de Noemys en tant que gestionnaire de résidences de premier plan 

Noemys promeut un tourisme durable et respectueux de l’environnement, intégrant des pratiques éco-responsables dans la gestion de ses établissements. Cette approche souligne non seulement une conscience environnementale, mais aussi un engagement envers la création d’expériences significatives et durables pour les visiteurs et résidents.

Noemys se positionne comme un gestionnaire innovant et en croissance dans le marché du LMNP, avec un portefeuille diversifié de résidences de services et une stratégie orientée vers l’amélioration continue et le développement durable. 

Points Forts et Réalisations de Noemys

Expertise et Qualité de Gestion

Noemys s’est imposé comme un acteur clé dans la gestion de résidences de services, notamment grâce à son expertise et sa qualité de gestion. Fondé en 2010, le groupe a connu une croissance significative, marquée par des étapes clés telles que l’acquisition de la marque Garrigae en 2013 et la transformation en Noemys en 2016, symbolisant une stratégie axée sur le renouveau et le dynamisme. 

L’approche de Noemys en matière de gestion se distingue par sa capacité à offrir une large gamme de services adaptés à divers besoins, de l’hôtellerie en milieu urbain aux résidences touristiques en montagne, en passant par des établissements de caractère sous la marque Garrigae. Cette diversification témoigne de la polyvalence et de l’adaptabilité de Noemys, lui permettant de répondre efficacement aux exigences d’un marché en constante évolution. 

La qualité de gestion de Noemys est également reflétée dans sa politique de ressources humaines. Le groupe a su maintenir une équipe de collaborateurs fidèles et qualifiés, mettant l’accent sur une moyenne d’âge jeune et dynamique, ce qui contribue à une expérience client positive et à un séjour de qualité dans leurs établissements. 

Distinctions et Reconnaissances

Bien que des informations spécifiques sur les distinctions et reconnaissances de Noemys soient limitées, la réputation du groupe dans l’industrie témoigne de son excellence opérationnelle. La stratégie de Noemys, centrée sur l’innovation et l’excellence, ainsi que son engagement envers l’amélioration continue de ses pratiques environnementales, soulignent son rôle de leader dans le secteur des résidences de services. 

Noemys se distingue par son engagement envers la bienveillance et l’exigence, deux valeurs fondamentales qui sous-tendent ses opérations et relations avec les clients. L’entreprise s’efforce d’offrir des séjours de qualité tout en construisant une relation sincère et durable basée sur l’échange et la confiance. Cette philosophie se reflète dans leur mission de générer des séjours inoubliables pour leurs clients, une vision qui guide toutes leurs actions et décisions stratégiques.

Noemys, grâce à son expertise avérée et sa qualité de gestion, ainsi qu’à sa capacité à s’aligner sur les valeurs d’exigence et de bienveillance, s’est établi comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences de services. Ces éléments combinés contribuent à la réputation et au succès continu de l’entreprise sur le marché des résidences LMNP. 

Chiffres Clés et Performance Économique de Noemys

Données Financières

Noemys, une société active dans le secteur de l’hôtellerie et de l’hébergement, présente des indicateurs économiques notables. En 2021, son chiffre d’affaires net s’élevait à 989 226 €, révélant une baisse de 25% par rapport à l’année précédente. La marge brute a cependant augmenté de 45%, atteignant 2 908 525 €. Cette augmentation est significative malgré la baisse du chiffre d’affaires. L’EBITDA (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization) a connu une hausse impressionnante de 1737%, s’élevant à 460 022 €. Le résultat d’exploitation (REX) a également progressé, affichant 146 126 €, ce qui représente une augmentation de 126% par rapport à l’exercice précédent. Cependant, le résultat net a enregistré une perte de -563 461 €, bien que cela marque une amélioration de 43% par rapport à l’année précédente. L’actif total de l’entreprise pour l’année 2021 était de 10 459 316 €, et elle comptait entre 20 et 49 salariés.

Impact Économique et Social

Noemys joue un rôle significatif dans l’économie locale et régionale. En tant qu’employeur, la société soutient l’emploi dans le secteur de l’hôtellerie et de l’hébergement, un secteur crucial pour le tourisme et l’hospitalité. Avec un effectif compris entre 20 et 49 employés, Noemys contribue à la stabilité de l’emploi dans la région d’Aix-en-Provence. 

L’entreprise s’engage également dans la gestion de fonds de commerce d’hôtels et d’hébergements similaires, tels que les résidences hôtelières. Cette activité joue un rôle important dans le dynamisme économique local, notamment en attirant les touristes et les voyageurs d’affaires, ce qui stimule indirectement d’autres secteurs locaux tels que la restauration, le commerce de détail et les services de loisirs. 

La présence de Noemys dans le secteur d’activité des hôtels et de l’hébergement similaire souligne son importance dans le développement régional, non seulement en tant que fournisseur d’emplois mais aussi en tant qu’acteur économique contribuant à la croissance et à la diversité de l’économie locale. Son impact social, bien que moins quantifiable, se manifeste par le soutien à l’emploi local et l’engagement dans le développement économique régional.

Le Marché et Positionnement de Noemys dans le Secteur des Résidences de Tourisme

Analyse du Marché Cible

Noemys, en tant que gestionnaire de résidences de tourisme, évolue dans un marché dynamique et particulièrement sensible aux tendances sociétales et économiques. Le marché des résidences de tourisme, bien que distinct des résidences étudiantes, seniors, ou EHPAD, partage certaines dynamiques communes avec ces derniers, notamment en termes de demande croissante et de diversification des attentes de la clientèle. 

Avec une évolution démographique favorable, notamment en termes de vieillissement de la population et de mobilité accrue des jeunes générations, le segment des résidences de tourisme attire un public varié, des familles aux retraités en passant par les voyageurs d’affaires. Cette diversification de la clientèle ouvre des perspectives de croissance significatives pour des acteurs comme Noemys, capables de s’adapter aux exigences variées de ces différents groupes. 

Stratégie et Positionnement sur le Marché

La stratégie de Noemys dans le secteur des résidences de tourisme repose sur une offre adaptée aux besoins spécifiques de chaque segment de clientèle. En offrant des services de qualité, une localisation stratégique et des aménagements adaptés, Noemys se positionne comme un acteur de référence dans ce domaine. 

L’accent mis par Noemys sur l’innovation et la qualité des services est crucial dans un marché où les clients recherchent de plus en plus des expériences personnalisées et des séjours confortables. La capacité de Noemys à offrir une expérience client exceptionnelle, tout en garantissant la gestion efficace de ses établissements, est un facteur clé de son succès sur ce marché. 

Le positionnement de Noemys doit également tenir compte des évolutions législatives et fiscales affectant le secteur, telles que les règles du régime LMNP. La bonne compréhension de ces aspects permet à Noemys de maintenir l’attractivité de ses investissements et de proposer des offres compétitives à ses clients. 

La situation économique globale, les tendances touristiques et les changements dans les comportements de voyage influencent également le marché des résidences de tourisme. Noemys, grâce à une veille constante et une capacité d’adaptation rapide, peut tirer parti de ces évolutions pour renforcer sa position sur le marché et offrir des options attractives tant pour les touristes que pour les investisseurs. 

Noemys, en tant que gestionnaire de résidences de tourisme, a l’opportunité de capitaliser sur un marché en expansion, en se concentrant sur l’innovation, la qualité de service, et une adaptation stratégique aux tendances du marché et aux exigences réglementaires.

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Conclusion

Synthèse et Perspectives

Noemys, initialement fondé en 2010 sous le nom de Groupe SEML et renommé par la suite, s’est établi comme un acteur significatif dans le secteur des résidences de services, en particulier dans le domaine du tourisme. Cette transformation témoigne de leur capacité à s’adapter et à innover, des qualités cruciales dans un marché en constante évolution.  

Le groupe Noemys a débuté avec un engagement fort envers la proximité, l’écoute, le service et le bien-être, qui reste au cœur de sa philosophie opérationnelle. L’acquisition de la marque Garrigae en 2013 a renforcé leur portefeuille et accentué leur orientation vers des établissements de caractère, promouvant un art de vivre harmonieux et axé sur le bien-être. La mutation du groupe en 2016, accompagnée d’une refonte de l’identité visuelle et d’une stratégie de renouveau, a confirmé leur ambition de se développer et de diversifier leurs activités.  

Avec un portefeuille de 27 résidences gérées et un chiffre d’affaires consolidé de 20 millions d’euros, Noemys se distingue non seulement par son expansion économique mais aussi par son impact sur l’emploi, avec plus de 330 employés entre permanents et saisonniers. Leurs résidences, situées dans des lieux privilégiés en France, offrent une gamme variée d’expériences, allant de la détente à la découverte en passant par les activités sportives. Chacune de ces résidences est conçue pour offrir une expérience unique, en harmonie avec la nature et la culture locale. 

Dans un futur proche, Noemys ambitionne d’élargir son parc à une quarantaine d’établissements, avec l’objectif d’atteindre un chiffre d’affaires de 40 à 45 millions d’euros. Cette expansion prévue reflète non seulement la solidité de leur modèle économique mais aussi leur capacité à répondre aux attentes changeantes des consommateurs dans le secteur du tourisme. 

Pour les investisseurs potentiels, Noemys représente une opportunité attrayante. Leur modèle de gestion a fait ses preuves, avec une croissance soutenue et des stratégies innovantes. Leur focalisation sur la qualité, le confort, et le bien-être de leurs clients sert de garantie d’une expérience positive pour les résidents et visiteurs, ce qui est crucial pour la pérennité et le succès d’investissements en résidences de services. 

Noemys incarne une combinaison de dynamisme, d’innovation et de stabilité, offrant ainsi aux investisseurs une avenue prometteuse dans le marché des résidences de services. Avec leur plan d’expansion et leur engagement envers la qualité et le bien-être, Noemys est bien positionné pour jouer un rôle de premier plan dans le paysage des résidences de services en France.

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