Gestionnaire

Introduction Générale

Homnicity – Oh Activ, un acteur de premier plan dans la gestion de résidences seniors LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), est une entité renommée pour son expertise et son engagement dans le secteur immobilier dédié aux seniors. Fondé en 2016 par Jacques Pleurmeau, un professionnel avec plus de deux décennies d’expérience dans le domaine, le groupe s’est rapidement imposé comme un gestionnaire de confiance dans l’univers des résidences services pour seniors. 

Spécialisé dans la conception, la promotion, la commercialisation et l’exploitation de résidences dédiées aux seniors, Homnicity – Oh Activ se distingue par sa capacité à développer de nouveaux cadres de vie, soigneusement pensés et adaptés aux besoins évolutifs de cette tranche d’âge. Cette approche holistique s’aligne sur une vision centrée sur le bien-être et le confort des aînés, en mettant l’accent sur des environnements de vie à la fois sécurisés et enrichissants. 

Homnicity – Oh Activ n’est pas seulement un gestionnaire de résidences, mais un créateur de communautés où les seniors peuvent vivre de manière autonome tout en profitant d’un cadre de vie optimisé. Le groupe déploie des efforts constants pour intégrer des services et des installations modernes qui répondent aux exigences croissantes en termes de qualité de vie dans les résidences seniors. Cette démarche innovante se reflète dans leur portefeuille croissant de résidences, qui sont conçues pour être plus que de simples lieux de vie, mais des espaces où la vie sociale, le confort et la sécurité sont prioritaires. 

Avec un chiffre d’affaires de 40 millions d’euros enregistré en 2020, Homnicity – Oh Activ a démontré sa solidité financière et sa capacité à opérer efficacement dans le secteur compétitif des résidences services seniors. Cette performance économique est un indicateur clé de la confiance que les investisseurs et les parties prenantes placent dans le groupe, soulignant son rôle de premier plan dans le marché LMNP. 

L’approche de Homnicity – Oh Activ ne se limite pas à la gestion immobilière ; elle s’étend à la création d’une expérience de vie enrichissante pour les seniors. En combinant expertise immobilière, sens du détail et engagement envers le bien-être des résidents, Homnicity – Oh Activ se positionne comme un leader dans le domaine des résidences seniors LMNP, offrant des opportunités d’investissement attrayantes tout en assurant un haut niveau de vie pour ses résidents.

Historique et Fondation de Homnicity - Oh Activ

Origines et Développement

L’histoire de Homnicity – Oh Activ débute avec la création du groupe Hom’Age par Jacques Pleurmeau en avril 2009. Ce groupe initialement concentré sur les EHPAD a marqué un tournant dans le domaine des soins pour personnes âgées en Normandie, en passant de 1 à 6 établissements. Au-delà des EHPAD, Hom’Age s’est diversifié en créant une structure de services à la personne, de télémédecine, ainsi qu’un cabinet de conseil, de formation et de recrutement pour les professionnels du secteur médico-social, gagnant une reconnaissance avec la labellisation Qualicert. 

En octobre 2014, l’entrepreneur visionnaire Jacques Pleurmeau a franchi une étape supplémentaire en formant un groupe de réflexion pour la conception de nouvelles résidences pour seniors. Ce groupe, composé d’architectes, sociologues, gériatres, ergothérapeutes et experts en domotique et habitat pour seniors, avait pour objectif de développer une approche novatrice de l’habitat durable et des services dédiés aux seniors autonomes.

Évolution et Croissance

La croissance continue de l’entreprise se manifeste en mars 2016 avec la création de la filiale Quartus Club Seniors. Sous la direction de Pleurmeau, cette filiale a intégré deux sociétés distinctes, une dédiée à la promotion immobilière et l’autre à l’exploitation, pour diffuser au niveau national une nouvelle offre de Résidences Services Seniors (RSS). 

La marque d’exploitation Oh Activ voit le jour en septembre 2019 au sein de l’entité Quartus Club Seniors. Ce lancement marque une étape significative dans la commercialisation des résidences auprès du grand public, avec un accent mis sur le dynamisme et la promesse d’une vie active et heureuse à tout âge. Oh Activ se positionne ainsi comme une marque résolument optimiste, incarnant l’originalité des résidences de nouvelle génération. 

Finalement, en janvier 2020, la filiale Résidences Services Seniors du groupe QUARTUS devient autonome sous le nom de Club Seniors Holding, avant de se transformer en Homnicity en octobre 2020. Ce changement de nom symbolise la fusion entre l’homme, le chez-soi, l’omnivers cohabitant et la ville, illustrant parfaitement la symbiose entre urbanité et humanité envisagée par Homnicity. 

Au fil de ces années, Homnicity – Oh Activ s’est imposé comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences services pour seniors, démontrant une capacité exceptionnelle à innover et à s’adapter aux évolutions du marché et aux besoins des seniors.

Présentation Actuelle et Stratégie de Homnicity - Oh Activ

Portefeuille de Résidences

Homnicity – Oh Activ, fondé en 2020 par Jacques Pleurmeau, est une entreprise innovante dans le domaine des résidences services pour seniors. Avec un focus particulier sur la conception, la promotion, la commercialisation et l’exploitation de ces résidences, Homnicity a émergé comme un acteur clé dans le secteur immobilier pour seniors. Le groupe, grâce à sa filiale Homni Promotion, répond aux besoins en évolution rapide de la société en matière de logement pour seniors. Cette approche dynamique est complétée par la gestion et l’exploitation des résidences seniors, assurée par sa filiale Oh Activ, illustrant ainsi une intégration verticale efficace au sein du groupe. 

Depuis son lancement, Oh Activ a su marquer le marché par son dynamisme et son approche bienveillante. Le groupe se spécialise dans les résidences services seniors, offrant des cadres de vie adaptés et évolutifs, pensés spécialement pour répondre aux besoins de la nouvelle génération de seniors. À ce jour, Oh Activ a réussi à établir 5 résidences services seniors à travers la France, illustrant non seulement sa capacité de croissance rapide mais aussi son engagement à répondre aux exigences sociales et sociétales des seniors contemporains.

Innovations et Rénovations

L’innovation est au cœur de la stratégie de Homnicity – Oh Activ. Le groupe s’engage continuellement dans le développement de nouveaux projets, avec un accent particulier sur la création de résidences qui ne sont pas seulement des lieux de vie mais des espaces d’optimisme et de bien-être pour les seniors. Cette philosophie se reflète dans leur projet récent avec Crédit Agricole Immobilier pour la construction de la résidence services seniors SOLE à Donville-les-Bains, démontrant leur capacité à innover en partenariat avec des acteurs clés du secteur immobilier. 

 L’avenir s’annonce prometteur pour Homnicity – Oh Activ avec l’annonce de l’ouverture de trois nouvelles résidences services seniors à Salon-de-Provence, Metz et Brest d’ici 2025. Ces projets témoignent non seulement de la croissance continue de l’entreprise mais aussi de son engagement à fournir des solutions de logement innovantes et adaptées aux seniors. Ces nouvelles constructions sont conçues pour offrir des espaces modernes, connectés et évolutifs, mettant l’accent sur le confort et l’adaptabilité pour répondre aux besoins changeants des seniors.

Homnicity – Oh Activ, avec son approche novatrice et son engagement envers le bien-être des seniors, est bien positionné pour rester un leader dans le secteur des résidences services pour seniors. Ses initiatives en termes d’expansion géographique et d’innovation continue dans les services offerts dessinent un avenir prometteur, tant pour l’entreprise que pour ses résidents. 

Points Forts et Réalisations de Homnicity - Oh Activ

Expertise et Qualité de Gestion

Homnicity, fondé en 2016 par Jacques Pleurmeau, est une société spécialisée dans la conception, la promotion, la commercialisation et l’exploitation de Résidences services pour seniors. Le groupe se distingue par son expertise de plus de 20 ans dans le secteur des EHPAD et la gestion de résidences services seniors sous la marque Oh ! Activ’. Cette expertise est renforcée par un actionnariat solide, dont Banque Populaire Développement, et se manifeste à travers une approche de gestion rigoureuse et un immobilier serviciel évoluant constamment pour inclure des concepts d’inclusivité et de connectivité. 

La gestion des résidences Oh Activ s’appuie sur des constructions bien pensées, conçues comme des lieux de vie optimistes et accueillants pour les seniors. Cette approche se traduit par des résidences qui ne sont pas seulement des espaces de vie, mais des lieux enrichissants et stimulants pour les résidents, contribuant ainsi à leur bien-être général.

Distinctions et Reconnaissances

Bien que les informations spécifiques sur les distinctions et les reconnaissances reçues par Homnicity – Oh Activ soient limitées, l’impact et la croissance de l’entreprise peuvent être mis en évidence par ses réalisations économiques et son expansion. En 2020, Homnicity a enregistré un chiffre d’affaires de 40 millions d’euros, reflétant sa santé financière et son succès dans le secteur. De plus, le groupe a étendu son portefeuille avec trois résidences déjà opérationnelles et onze autres en cours d’ouverture, démontrant ainsi une croissance continue et une capacité à répondre aux besoins croissants du marché des seniors. 

Ces réalisations, couplées à l’expertise approfondie et à l’approche centrée sur le résident de Homnicity – Oh Activ, témoignent de sa position de leader dans la gestion des résidences services pour seniors et de son engagement envers l’excellence dans le secteur des résidences seniors.

Chiffres Clés et Performance Économique de Homnicity - Oh Activ

Données Financières

Homnicity – Oh Activ, établie dans le secteur de l’hôtellerie et de l’hébergement similaire, a montré une performance financière notable. En 2020, la société a réalisé un chiffre d’affaires impressionnant de 770 400 euros. Cette réalisation est d’autant plus remarquable compte tenu de la jeunesse de l’entreprise, ayant été fondée en 2020 par Jacques Pleurmeau. L’entreprise a connu une augmentation significative de son total de bilan, avec une croissance de 362,67 % entre 2019 et 2020, ce qui démontre une progression financière rapide et solide. De plus, l’entreprise affiche un effectif compris entre 50 et 99 salariés, indiquant une taille d’entreprise moyenne et stable. La structure de l’actionnariat de Homnicity révèle une solide base financière, avec Banque Populaire Développement détenant une majorité de 60 % et Pleurmeau Investissement 40 %.

Impact Économique et Social

L’impact économique et social de Homnicity – Oh Activ est substantiel. L’entreprise emploie entre 50 et 99 personnes, contribuant ainsi à la création d’emplois et au développement économique local. Cette contribution est particulièrement importante dans le secteur des résidences services, un marché en pleine expansion et de plus en plus crucial avec le vieillissement de la population. En offrant des services adaptés aux besoins des seniors, Homnicity – Oh Activ joue un rôle essentiel dans la société, en répondant à des enjeux démographiques et sociétaux importants. 

Le groupe HomniCity, à travers sa filiale Oh Activ, développe des cadres de vie novateurs pour les seniors, ce qui montre son engagement envers le bien-être et la qualité de vie des personnes âgées. Cette approche innovante dans la conception, la promotion, la commercialisation et l’exploitation de résidences services seniors va au-delà de la simple fourniture de logements, en contribuant à une meilleure qualité de vie pour ses résidents et à la création de communautés seniors dynamiques et inclusives. Ce modèle d’affaires, centré sur le bien-être des seniors, a un impact positif non seulement sur les individus mais aussi sur la société dans son ensemble, en favorisant l’intégration sociale des seniors et en répondant à un besoin sociétal croissant. 

Dans son ensemble, Homnicity – Oh Activ se présente non seulement comme une entreprise performante économiquement, mais aussi comme un acteur social responsable, contribuant activement au bien-être des seniors et au développement économique et social des régions où elle opère.

Le Marché et Positionnement de Homnicity - Oh Activ

Analyse du Marché Cible

Le marché des résidences pour seniors, en particulier les EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), connaît une croissance soutenue, principalement en raison du vieillissement de la population et de l’augmentation de la demande pour des solutions d’hébergement de qualité pour les seniors. Dans ce contexte, Homnicity – Oh Activ, s’est imposé comme un acteur innovant et dynamique. Lancé en 2016, Oh Activ, sous l’égide de Homnicity, a su capter les besoins spécifiques du marché des résidences services seniors, un segment en plein essor au sein de l’industrie des résidences gérées. 

La spécificité du marché ciblé par Homnicity – Oh Activ repose sur une clientèle de seniors autonomes, recherchant des solutions d’hébergement qui allient confort, autonomie et services de qualité. Cette tendance s’inscrit dans une évolution sociétale où les seniors privilégient des résidences intégrées dans les quartiers, favorisant l’interaction sociale et le maintien d’un mode de vie actif.

Stratégie et Positionnement sur le Marché

La stratégie de Homnicity – Oh Activ se caractérise par une approche novatrice, visant à transformer le marché de l’habitat serviciel. Dirigé par Jacques Pleurmeau, Homnicity s’organise autour de plusieurs pôles d’activité, notamment la promotion immobilière, l’exploitation de résidences et l’activité foncière. Cette approche multidisciplinaire permet au groupe de proposer des offres qualitatives qui répondent aux attentes diversifiées de sa clientèle. 

Le groupe bénéficie de l’expérience étendue de ses fondateurs dans le marché de l’hébergement et des services pour seniors, renforcée par une expertise en construction et promotion immobilière. Cette combinaison de compétences permet à Homnicity – Oh Activ de proposer des résidences seniors qui ne se limitent pas à des solutions d’hébergement, mais s’inscrivent comme des espaces de vie dynamiques et inclusifs. Leur conception et leur commercialisation reflètent une compréhension profonde des besoins et des attentes des seniors autonomes. 

Le positionnement de Homnicity – Oh Activ sur le marché se distingue par la création de résidences services seniors connectées, inclusives et évolutives, qui s’intègrent harmonieusement dans le tissu urbain. En se concentrant sur la qualité de vie, l’autonomie des résidents et l’innovation, le groupe se positionne comme un leader dans la conception de solutions d’habitat serviciel pour les seniors, répondant ainsi aux exigences sociales et sociétales actuelles et futures. 

Homnicity – Oh Activ se distingue sur le marché des résidences pour seniors par son approche innovante et bienveillante, offrant des solutions d’hébergement de qualité qui répondent aux nouveaux enjeux sociétaux et aux attentes des seniors autonomes. Leur stratégie multidisciplinaire et leur expérience approfondie dans le secteur permettent de proposer des résidences qui vont au-delà du simple hébergement, en créant des espaces de vie dynamiques et intégrés dans la communauté.

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Conclusion

Synthèse et Perspectives pour HomniCity - Oh Activ

Fondé en 2016 par Jacques Pleurmeau, HomniCity a rapidement émergé comme un acteur dynamique dans le secteur immobilier, se spécialisant dans la conception, promotion, commercialisation, et exploitation de Résidences services dédiées aux seniors. En tant que gestionnaire sous la marque Oh Activ, HomniCity se distingue par son approche dynamique, innovante et bienveillante, intégrant ses résidences dans la vie de quartier pour répondre aux enjeux sociétaux actuels. 

L’orientation stratégique d’HomniCity vers des résidences situées proches des centres-villes, conçues dans une démarche durable et réversible, aligne l’entreprise avec les tendances du marché immobilier actuel. Ces résidences, éligibles aux dispositifs fiscaux LMNP et Censi-Bouvard, offrent une garantie de placement sûr et pérenne, attirant ainsi les investisseurs attentifs à la stabilité et à la durabilité de leurs investissements. Cette approche souligne la pertinence de HomniCity pour les investisseurs LMNP cherchant des opportunités dans le marché secondaire, caractérisé par la sécurité et la pérennité des placements. 

En regardant vers l’avenir, il est prévisible que HomniCity continuera à innover dans la conception et l’exploitation de ses résidences. L’entreprise pourrait potentiellement élargir son portefeuille, explorant de nouveaux marchés géographiques et démographiques, tout en maintenant son engagement envers des standards élevés de qualité de vie pour ses résidents. Les investisseurs actuels et futurs peuvent s’attendre à une croissance soutenue, avec des opportunités accrues dans des projets immobiliers qui répondent non seulement aux besoins actuels, mais anticipent aussi les tendances futures du marché.

Pour les investisseurs LMNP, les projets d’HomniCity représentent une opportunité attrayante, alliant sécurité financière et impact social positif. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une double rentabilité : financière, à travers des rendements stables et sécurisés, et sociale, en contribuant à des projets qui améliorent la qualité de vie des seniors. Enfin, en raison de sa vision innovante et de sa capacité à répondre aux besoins changeants du marché, HomniCity se positionne comme un partenaire privilégié pour les investisseurs souhaitant se diversifier dans le secteur des résidences services pour seniors. 

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