Gestionnaire

Introduction Générale

Fondé en 1992 par M. et Mme Jacot, Pavonis Santé s’est imposé comme un gestionnaire expert dans le domaine des Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Avec une vision centrée sur la qualité et l’humanisation des soins, Pavonis Santé gère aujourd’hui 12 EHPAD et une résidence services seniors, offrant un cadre de vie adapté et confortable pour près de 700 résidents, qu’ils soient valides, semi-valides ou dépendants. 

Les établissements de Pavonis Santé se caractérisent par leur taille humaine, privilégiant une gestion familiale plutôt qu’industrielle, avec une capacité d’environ 60 à 80 lits par résidence. Cette approche assure un accompagnement personnalisé et un environnement stimulant, chaleureux et familial pour les résidents. La politique de l’entreprise, axée sur le développement prudent et serein, se manifeste par l’ouverture d’une nouvelle résidence tous les deux ou trois ans. 

Le groupe a connu une étape importante en 2017 avec la fusion de toutes ses filiales en une seule entité opérationnelle, centralisant ainsi la gestion de ses établissements. Cette stratégie a renforcé son efficacité opérationnelle et sa capacité à offrir des services de qualité constante à travers ses différentes résidences. 

Pavonis Santé s’engage fortement dans le respect et la dignité des personnes âgées. Cet engagement se traduit par la fourniture d’un hébergement permanent ou temporaire, d’accueils de jour et de nuit, notamment pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés. Les résidences offrent une surveillance médicale et paramédicale continue, assurant ainsi un environnement sécurisant et adapté aux besoins de chaque résident. 

L’entreprise met également un point d’honneur sur la qualité de vie au travail de ses collaborateurs, avec un index d’égalité professionnelle Femme-Homme remarquable. Pavonis Santé se distingue aussi par sa démarche d’amélioration continue de la qualité et de gestion des risques, incluant des évaluations régulières, des questionnaires de satisfaction et des audits de contrôle. 

Sur le plan économique, Pavonis Santé a su créer une niche profitable dans un marché des EHPAD profondément encadré et en constante évolution. Avec un chiffre d’affaires consolidé de 24 millions d’euros, un EBITDA de 2 millions d’euros et un résultat net de 1,1 million d’euros, la société démontre une performance économique solide. Elle joue un rôle crucial dans un secteur où la demande d’hébergement pour personnes âgées dépasse largement l’offre disponible. La société participe activement à la gestion d’un segment de marché qui attire tant les acteurs institutionnels que les propriétaires particuliers intéressés par l’investissement LMNP. 

Les résidences de Pavonis Santé, réparties sur l’ensemble du territoire français, reflètent cette expertise et cette volonté d’offrir des soins de qualité tout en répondant aux besoins spécifiques des personnes âgées en situation de dépendance. La qualité du service et l’engagement de Pavonis Santé envers ses résidents et collaborateurs en font un acteur de référence dans le secteur des EHPAD et un partenaire fiable pour les investisseurs LMNP.

Historique et Fondation de Pavonis Santé

Origines et Développement

Pavonis Santé, une entité marquante dans le secteur de l’hébergement social pour personnes âgées, a été fondée en 2004. Immatriculée sous le SIREN 453432437, cette société par actions simplifiée a démarré son voyage au 26 Rue de Montevideo, Paris, avec un capital social de 21,372,218.44 euros 

Le germe de l’entreprise Pavonis Santé a été planté avec une vision claire : offrir des services d’hébergement exceptionnels aux personnes âgées, en mettant l’accent sur la qualité des soins et le bien-être des résidents. L’entreprise a rapidement établi sa réputation en tant que fournisseur de soins de qualité, grâce à une gestion efficace et une compréhension profonde des besoins de sa clientèle. 

Au fil des années, Pavonis Santé a étendu son empreinte sur le marché en étant reconnue pour son approche centrée sur l’humanité et la dignité dans la gestion des maisons de retraite. Cela a été possible grâce à une équipe de direction visionnaire, avec Olivier Jacot à la barre en tant que président, guidant l’entreprise avec expertise et dévouement.

Évolution et Croissance

L’évolution de Pavonis Santé est une histoire de croissance et d’expansion stratégique. L’entreprise a élargi son réseau au fil des années, gagnant en taille et en capacité. En 2012, Pavonis Santé s’est structurée en une société à responsabilité limitée, renforçant sa position sur le marché de l’hébergement social. Avec un capital social révisé de 2,500,000.00 euros, elle a continué à prospérer sous la direction efficace d’Olivier Jacot, démontrant une gestion robuste et une vision à long terme. 

Une étape significative dans l’histoire de Pavonis Santé a été son expansion via des acquisitions stratégiques, comme l’illustre le rachat de la « Villa Adélaïde » à Hauteville-Lompnes, augmentant son réseau de 49 lits supplémentaires. Cette acquisition a porté le nombre total d’établissements gérés par le groupe à onze, marquant une expansion notable de son réseau et de son influence dans le secteur. 

La croissance de Pavonis Santé reflète non seulement une augmentation numérique de ses établissements, mais aussi une amélioration continue de la qualité de ses services. La société a su s’adapter aux changements du marché et aux évolutions des besoins en matière de soins aux personnes âgées, faisant d’elle un acteur important et respecté dans son domaine.  

Cette trajectoire de croissance montre la capacité de Pavonis Santé à naviguer dans un environnement concurrentiel tout en maintenant l’accent sur l’excellence des soins et le bien-être des résidents. Ces réalisations posent les bases pour des développements futurs et témoignent de la résilience et de l’adaptabilité de l’entreprise.

Présentation Actuelle et Stratégie de Pavonis Santé

Portefeuille de Résidences

Pavonis Santé, établi en 1992 par M. et Mme Jacot, s’est imposé comme un gestionnaire de référence dans le secteur des EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes). En 2022, l’entreprise gère 12 résidences médicalisées et une résidence seniors, réparties sur l’ensemble du territoire français. Parmi elles, on retrouve Villa Adelaïde (Ain), Le Lys et Le Puy Besseau (Allier), Euzière (Gard), Les Jardins du Médoc (Gironde), L’Éclaircie (Jura), Domaine du Château (Saône-et-Loire), Quiétude et Les Tournesols (Seine-et-Marne), Manoir de la Pommeraie, Vermiglio et Prieur de la Côte d’Or (Yonne). 

Ces établissements accueillent près de 700 résidents, qu’ils soient valides, semi-valides ou dépendants. Pavonis Santé privilégie des résidences à taille humaine, avec environ 60 à 80 lits par établissement, pour maintenir une ambiance familiale et un accompagnement personnalisé. Cette approche permet de créer un environnement de qualité, stimulant, chaleureux et familial, en adéquation avec les valeurs de respect et de dignité de la personne, de liberté de penser, et de préservation de l’autonomie.

Innovations et Rénovations

Pavonis Santé se distingue par sa volonté de proposer des hébergements et des soins de qualité. Depuis sa création, l’entreprise a initié une démarche d’amélioration continue de la qualité et de gestion des risques. Cette démarche s’appuie sur une organisation structurée, la formalisation de procédures et protocoles, des questionnaires de satisfaction, des évaluations et audits réguliers, le traitement des demandes et réclamations clients, ainsi que sur la formation continue de ses équipes. 

L’entreprise offre différents types d’hébergement ou d’accueil : hébergement permanent, temporaire, accueil de jour et de nuit, principalement destinés aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés. Chaque résidence est équipée pour offrir un cadre de vie adapté et confortable, où les résidents se sentent chez eux. Les services proposés incluent une prise en charge personnalisée, une surveillance médicale et paramédicale continue, une alimentation de qualité, et des activités pour favoriser l’autonomie et le bien-être des résidents. 

Pavonis Santé s’engage également à fournir un environnement de travail équitable pour ses collaborateurs, comme en témoigne son index d’égalité professionnelle Femme Homme de 84 sur 100 en 2020. Ce souci du bien-être s’étend à toutes les facettes de l’entreprise, reflétant sa mission de fournir des soins et un hébergement de qualité supérieure pour les personnes âgées dépendantes.

Pavonis Santé, grâce à son approche centrée sur l’humain et l’amélioration continue, s’impose comme un acteur clé dans le secteur des EHPAD, offrant des services de qualité et innovants, dans un environnement respectueux et bienveillant. 

Points Forts et Réalisations de Pavonis Santé

Expertise et Qualité de Gestion

Pavonis Santé, fondé en 1992 par M. et Mme Jacot, s’est imposé comme un gestionnaire expert des résidences médicalisées, notamment les EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes). Avec une gestion de 12 maisons de retraite médicalisées et une résidence senior, Pavonis Santé s’est dédié à la prise en charge de près de 700 résidents, quel que soit leur degré d’autonomie. 

La stratégie de Pavonis Santé repose sur la gestion de résidences à taille humaine, avec une moyenne de soixante résidents par établissement, pour conserver un environnement chaleureux et familial. Cette approche favorise un accompagnement sur mesure, où le respect de la dignité et de l’autonomie des résidents est primordial. Le groupe s’engage dans une démarche d’amélioration continue de la qualité, structurée autour de procédures et protocoles formalisés, d’évaluations régulières, et de questionnaires de satisfaction auprès des résidents et de leurs proches.

Distinctions et Reconnaissances

Pavonis Santé se distingue par son engagement envers la qualité de service et le respect de ses principes éthiques. L’index d’égalité professionnelle Femme-Homme de l’entreprise est de 84 sur 100 pour l’année 2020, reflétant un environnement de travail respectueux et équilibré. Leur engagement se traduit également par l’offre de diverses formules d’hébergement et d’accueil, incluant l’hébergement permanent et temporaire, ainsi que l’accueil de jour et de nuit, principalement destinés aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés. 

Le groupe Pavonis Santé bénéficie de la certification NF Service attribuée par ANFOR, témoignant de la qualité et du sérieux de ses services. Cette certification est un gage de confiance pour les investisseurs et les familles des résidents, garantissant que les établissements répondent à des normes strictes en termes de qualité de service et de prise en charge.

Pavonis Santé se distingue par son expertise dans la gestion des résidences EHPAD et son engagement envers la qualité et l’humanisation des soins. Leur approche centrée sur le résident, leur volonté d’amélioration continue et leurs reconnaissances et certifications illustrent leur position de leader dans le secteur des résidences médicalisées pour personnes âgées dépendantes. 

Chiffres Clés et Performance Économique de Pavonis Santé

Données Financières

Pavonis Santé, acteur clé dans le secteur de l’hébergement social pour personnes âgées, présente des chiffres significatifs reflétant sa solidité économique et sa croissance stable. En 2020, le groupe a réalisé un chiffre d’affaires de 19,19 millions d’euros, en légère hausse par rapport à l’année précédente (18,95 millions d’euros). Cette progression démontre la capacité de Pavonis Santé à maintenir une croissance économique constante, malgré un contexte parfois difficile. Le résultat net, cependant, a diminué de 23%, passant de 1,38 millions d’euros à 1,06 millions d’euros, ce qui peut refléter divers investissements ou réajustements stratégiques entrepris par l’entreprise. En outre, l’EBITDA (bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement) s’est élevé à 2,74 millions d’euros, en hausse de 16%, illustrant une gestion efficace et une bonne rentabilité opérationnelle.

Impact Économique et Social

L’impact de Pavonis Santé s’étend au-delà des chiffres financiers. Employant entre 500 et 999 personnes, l’entreprise joue un rôle majeur dans la création d’emplois et le soutien de l’économie locale. En gérant 12 EHPAD et une résidence services seniors, Pavonis Santé assure un accueil de près de 700 résidents, quel que soit leur degré d’autonomie. Cette présence significative dans le secteur des EHPAD contribue non seulement à l’économie, mais aussi à la société, en offrant des solutions de logement de qualité pour les personnes âgées.  

La stratégie de développement prudente de Pavonis Santé, avec l’ouverture d’une nouvelle résidence tous les 2 ou 3 ans, témoigne d’une approche réfléchie et durable dans un marché profond et encadré. Leur cible de résidences à taille humaine favorise une gestion familiale et non industrielle, ce qui est crucial dans un secteur où la qualité des soins et le bien-être des résidents sont primordiaux. 

Pavonis Santé se distingue par sa gestion économique solide, sa croissance maîtrisée et son impact significatif sur l’économie et la société. La performance économique de Pavonis Santé, combinée à son impact social, en fait un acteur de référence dans le secteur des EHPAD en France, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs et une valeur ajoutée pour la société. 

Le Marché et Positionnement

Analyse du Marché Cible

Le marché des Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) est un secteur en pleine expansion, porté par le vieillissement démographique et une demande croissante pour des structures d’accueil adaptées aux besoins spécifiques des personnes âgées dépendantes. Les EHPAD se positionnent non seulement comme des lieux de vie sécurisants et confortables pour les seniors, mais également comme des centres de soins et de services personnalisés.  

La tendance actuelle s’oriente vers une augmentation de la qualité des services proposés, incluant des soins médicaux spécialisés, des activités de bien-être et des infrastructures adaptées à la perte d’autonomie. Parallèlement, on observe une prise de conscience croissante quant à l’importance de l’aspect humain et de la qualité de vie au sein de ces établissements. Cette évolution du marché exige des gestionnaires d’EHPAD une adaptation constante, tant au niveau des infrastructures que des compétences du personnel et des services offerts.

Stratégie et Positionnement sur le Marché

Pavonis Santé, en tant que gestionnaire d’EHPAD, se positionne stratégiquement pour répondre à ces évolutions du marché. La société a mis en place une politique de gestion centrée sur la qualité des soins et le bien-être des résidents. Cela implique une formation continue du personnel, une attention particulière portée à l’accompagnement personnalisé des résidents, et une mise à jour régulière des équipements et infrastructures. 

La stratégie de Pavonis Santé se caractérise également par une approche intégrée qui prend en compte les aspects sociaux, psychologiques et médicaux de la prise en charge des personnes âgées. En collaborant avec des professionnels de santé, des spécialistes du bien-être et des animateurs, Pavonis Santé vise à offrir un environnement vivant et stimulant, favorisant le maintien de l’autonomie et de la dignité des résidents. 

Face à la concurrence, Pavonis Santé se distingue par son engagement envers l’innovation et l’amélioration continue. Cela se traduit par l’adoption de nouvelles technologies de soin, l’amélioration des procédures de gestion et la mise en place de programmes d’activités enrichissants. En outre, la société accorde une importance particulière à l’implantation de ses établissements dans des lieux favorisant l’interaction sociale et l’accès à divers services communautaires. 

Pavonis Santé se positionne de manière compétitive sur le marché des EHPAD, en se concentrant sur la qualité des soins et des services, l’innovation et une approche holistique du bien-être des résidents. Ce positionnement stratégique permet à l’entreprise de répondre efficacement aux attentes actuelles et futures du marché, tout en se démarquant dans un secteur hautement concurrentiel.

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Conclusion

Synthèse et Perspectives

Pavonis Santé, acteur significatif dans le domaine des EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) depuis sa création en 1992 par M. et Mme Jacot, s’est établi comme un gestionnaire de référence en France. La société, avec un capital social de plus de 21 millions d’euros et un chiffre d’affaires dépassant 19 millions d’euros en 2020, démontre une stabilité financière et une expertise solide dans son domaine. 

La stratégie de Pavonis Santé, axée sur la gestion d’EHPAD à taille humaine (entre 60 et 80 lits), traduit une approche qui privilégie la qualité des soins et le confort des résidents. Cette politique se reflète dans leur choix de ne pas s’étendre rapidement, en ouvrant environ une nouvelle résidence tous les deux à trois ans. Cette expansion mesurée a permis à Pavonis Santé de maintenir une ambiance familiale et une prise en charge individualisée pour chaque résident, une caractéristique distincte dans le secteur des EHPAD. 

Le groupe gère actuellement 13 résidences, accueillant près de 700 résidents, qu’ils soient valides, semi-valides ou dépendants. L’attention portée à chaque résident est un gage de qualité, renforçant la réputation de Pavonis Santé sur le marché des EHPAD. 

Le marché des EHPAD, bien que confronté à des défis, notamment la préférence croissante pour les solutions d’accompagnement à domicile, reste un secteur porteur. Avec une population vieillissante en France et un besoin croissant de structures d’accueil adaptées, les EHPAD continuent de représenter une opportunité d’investissement attrayante. Pavonis Santé, avec son expérience et sa gestion prudente, se positionne avantageusement pour répondre à cette demande croissante.  

Les perspectives pour Pavonis Santé semblent prometteuses. La société pourrait envisager d’élargir son offre en intégrant davantage de services innovants et personnalisés, répondant ainsi aux besoins évolutifs des personnes âgées. De plus, une expansion géographique ciblée pourrait être envisagée, en s’assurant que chaque nouvelle résidence maintienne les standards élevés qui ont fait la réputation de Pavonis Santé. 

Pour les investisseurs potentiels dans le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), Pavonis Santé représente une option fiable. La stabilité financière de l’entreprise, sa gestion prudente des développements et sa focalisation sur la qualité des soins et du confort des résidents en font un choix intéressant pour ceux qui cherchent à investir dans des EHPAD. La qualité de gestion de Pavonis Santé est un facteur clé pour assurer des rendements stables et un potentiel de croissance à long terme dans le secteur des EHPAD.

Pavonis Santé continue de se démarquer comme un gestionnaire d’EHPAD compétent et fiable, offrant des opportunités d’investissement intéressantes dans un marché en croissance constante et socialement pertinent. Leur approche équilibrée entre expansion et maintien de la qualité des soins est un atout majeur pour les années à venir. 

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