Gestionnaire

Introduction Générale

Philogeris se distingue dans le paysage français des EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) comme un acteur de référence, reconnu pour sa gestion humaine et son expertise dans le secteur des résidences gérées. Fondé en 1989, ce groupe à taille humaine s’est spécialisé dans la gestion d’EHPAD et de Résidences-autonomie, offrant un environnement adapté et sécurisé pour les personnes âgées dépendantes. 

Avec une approche centrée sur le confort et le bien-être de ses résidents, Philogeris a su développer un modèle de gestion efficace et respectueux, s’appuyant sur des valeurs fortes d’humanisme et de qualité de service. La gestion des établissements par Philogeris couvre diverses régions de France, offrant une gamme variée de services adaptés aux besoins spécifiques des résidents. Le groupe gère des établissements tels que Vallée de la Luce à Caix, Mon Repos à Sartrouville, Aquarelle à La Bazoche Gouet, et plusieurs autres, répartis stratégiquement sur le territoire national. 

 L’expertise de Philogeris dans la gestion des EHPAD est soutenue par un partenariat stratégique avec 123 Investment Managers, un acteur clé dans le capital-investissement. Ce partenariat a débuté en 2010 et a permis à Philogeris de développer et d’acquérir de nouveaux établissements, renforçant ainsi sa présence sur le marché des EHPAD en France. Aujourd’hui, le groupe gère 17 EHPAD, représentant 1137 lits, et se positionne comme le 15e acteur français dans le domaine des EHPAD. 

Philogeris se distingue également par sa capacité à gérer des établissements sous divers modèles : maisons de retraite en propre, maisons de retraite et résidences seniors exploitées pour le compte de partenaires financiers, et en partenariat public-privé. Cette flexibilité lui permet de s’adapter aux divers contextes et besoins des collectivités et des investisseurs, tout en maintenant un niveau élevé de qualité et d’efficacité dans ses services. 

Le groupe se caractérise par une croissance stable au fil des années, témoignant de sa solidité et de sa capacité à répondre aux défis du secteur. En 2023, le chiffre d’affaires consolidé de Philogeris s’élevait à 30 millions d’euros, reflétant la réussite de sa stratégie de développement et sa position forte sur le marché. Avec un siège social situé à Paris et une marque reconnue dans le secteur des EHPAD, Philogeris incarne un modèle de réussite et d’innovation dans la gestion des résidences pour personnes âgées. 

Philogeris représente un exemple éloquent de gestionnaire d’EHPAD LMNP, alliant expertise, humanisme et innovation. Son modèle de gestion, axé sur la qualité de vie des résidents et sur la performance économique, en fait un partenaire privilégié pour les investisseurs en LMNP et un acteur de confiance pour les familles des résidents.

Historique et Fondation de Philogeris

Origines et Développement

Fondée en 2006, Philogeris s’est imposée comme un acteur significatif dans la gestion des EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) en France. Le choix du nom « Philogeris » est révélateur de l’approche humaniste de l’entreprise : il combine la notion de « philia » (une forme d’amitié théorisée par Aristote) et « geras », une divinité incarnant la vieillesse. Dans la langue grecque ancienne, « geras » peut également signifier « privilège », reflétant ainsi la vision de l’entreprise qui considère les personnes âgées comme dignes de respect et de privilèges particuliers. 

Philogeris a démarré son activité en se concentrant sur la gestion de résidences pour personnes âgées, en adoptant une approche centrée sur le confort, le bien-être et l’autonomie de ses résidents. Cette vision a guidé l’entreprise dans ses premières initiatives, en mettant l’accent sur la création d’environnements sécurisés et accueillants pour les seniors.

Évolution et Croissance

L’évolution de Philogeris au fil des années témoigne de son engagement à répondre aux besoins croissants des personnes âgées en France. En 2017, l’entreprise a été acquise par les investisseurs en capital-investissement ActoMezz et RIVE Private Investment, marquant une nouvelle étape dans son développement. Cette acquisition a apporté de nouvelles ressources financières et stratégiques, permettant à Philogeris d’élargir son portefeuille et d’améliorer ses services. 

Depuis sa fondation, Philogeris a suivi une trajectoire de croissance constante, marquée par l’expansion de son réseau de résidences à travers la France. L’entreprise gère un éventail diversifié d’établissements, allant des maisons de retraite médicalisées aux résidences autonomie, offrant ainsi un large spectre de services adaptés aux besoins variés des personnes âgées. Cette expansion reflète non seulement la demande croissante pour des solutions de logement de qualité pour les seniors, mais aussi la reconnaissance de l’expertise de Philogeris dans ce secteur. 

Philogeris a su se distinguer par son approche innovante dans la gestion des EHPAD, en intégrant des technologies assistives et en développant des programmes centrés sur le bien-être et l’engagement social des résidents. Cette approche a permis à l’entreprise de se positionner comme un leader dans la gestion des résidences pour seniors, avec un modèle qui allie efficacité opérationnelle et qualité de vie.

Le parcours de Philogeris, de sa fondation à son expansion actuelle, illustre son engagement envers l’amélioration continue de la qualité de vie des personnes âgées et sa capacité à s’adapter aux évolutions du marché des EHPAD en France. 

Présentation Actuelle et Stratégie de Philogeris

Portefeuille de Résidences

Philogeris, un groupe français fondé en 1989, est devenu un acteur significatif dans la gestion des EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et des Résidences-autonomie. À la tête de 17 EHPAD, Philogeris gère un portefeuille diversifié de résidences réparties stratégiquement sur le territoire français. Ces résidences sont localisées dans des régions telles que les Hauts-de-France, l’Île-de-France, la Bretagne, la Normandie, le Grand-Est, la Nouvelle Aquitaine et l’Occitanie, reflétant une présence nationale forte et variée. 

Les établissements, tels que Vallée de la Luce, Mon Repos, et Maison Saint Michel, offrent un cadre adapté et sécurisé pour les personnes âgées, avec des services répondant à leurs besoins spécifiques. En outre, Philogeris gère également des structures sous Licence, comme à la Seyne-sur-Mer et Six-Fours-les-Plages, témoignant d’une approche flexible et d’une capacité à collaborer avec divers partenaires.

Innovations et Rénovations

Philogeris s’engage activement dans l’innovation pour améliorer la qualité de vie des résidents. Un exemple notable est l’utilisation de l’Internet des Objets (IoT) dans ses résidences, comme à la résidence Plein Ciel. Ce système, nommé Serenea, offre des fonctionnalités telles que la détection de chutes, la surveillance de l’incontinence, et un support d’écoute, améliorant ainsi la sécurité et le confort des résidents. De plus, les soignants bénéficient d’une meilleure organisation du travail grâce à la traçabilité des interventions et à la transmission directe des appels sur leurs téléphones, ce qui réduit les déplacements inutiles. 

Cette adoption de l’IoT dans le cadre de la gestion des EHPAD illustre la volonté de Philogeris de se positionner à l’avant-garde de la technologie dans le secteur des soins aux personnes âgées. L’entreprise envisage de continuer à explorer les possibilités offertes par l’IoT, notamment avec des projets comme le lit connecté, pour une prise en charge encore plus efficace et personnalisée des résidents. 

La stratégie actuelle de Philogeris repose sur une gestion étendue de divers établissements à travers la France, ainsi qu’une approche innovante pour améliorer la qualité de vie des personnes âgées et optimiser le travail des soignants. Cette double approche démontre non seulement un engagement envers les soins de qualité mais aussi une volonté de s’adapter aux évolutions technologiques et aux besoins changeants de la société. 

Points Forts et Réalisations de Philogeris

Expertise et Qualité de Gestion

Philogeris, un gestionnaire français d’établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), se distingue par son expertise et la qualité de sa gestion. Fondé en 1989, le groupe a fait preuve d’un développement significatif, gérant aujourd’hui 17 EHPAD à travers la France. Cette croissance témoigne de leur compétence dans le secteur des soins aux personnes âgées. Philogeris opère selon trois modèles distincts : des maisons de retraite en propre, des maisons de retraite et résidences seniors gérées pour le compte de partenaires, et des partenariats public-privé.  

La qualité de gestion chez Philogeris se manifeste par une attention constante au bien-être des résidents. Les résidences sont conçues pour offrir un cadre de vie agréable et sécurisant, tout en assurant un niveau de soins élevé. Cette approche holistique a permis à Philogeris de se positionner comme un acteur clé dans le secteur des EHPAD en France, avec une croissance stable au cours des dernières années et une position élevée dans le classement national des acteurs d’EHPAD.

Distinctions et Reconnaissances

Bien que les informations spécifiques sur les prix et certifications obtenus par Philogeris ne soient pas directement disponibles, leur réputation en tant que gestionnaire de qualité est soutenue par leur croissance et leur présence sur le marché. La gestion efficace des résidences et la qualité des soins fournis sont des indicateurs de leur excellence dans le domaine.  

Leur modèle d’entreprise attire l’attention des investisseurs institutionnels, avec des partenariats significatifs et des soutiens financiers, comme en témoigne leur acquisition en 2017 par ActoMezz et RIVE Private Investment. Cet appui financier souligne la confiance dans leur gestion et leur potentiel de croissance. En outre, le groupe a joué un rôle prépondérant dans la concentration et la professionnalisation du secteur des EHPAD en France, contribuant à la réputation des exploitants d’EHPAD français comme des références au niveau européen.

Philogeris se distingue par son expertise dans la gestion d’EHPAD, une croissance stable, et une reconnaissance implicite par ses partenariats stratégiques et financiers. Ces éléments témoignent de la qualité de leur gestion et de leur position de leader dans le secteur des soins aux personnes âgées en France.

Le Marché et Positionnement de Philogeris

Analyse du Marché Cible

Philogeris, un acteur clé dans la gestion des EHPAD et résidences services en France, s’inscrit dans un contexte de marché particulier, caractérisé par une population vieillissante et une demande croissante de soins adaptés. En 2023, Philogeris a innové en rémunérant les dépôts de garantie de ses résidents, une initiative visant à compenser l’inflation, témoignant de sa capacité à s’adapter aux défis économiques et sociaux actuels. 

 Les EHPAD, en tant que marché cible, présentent des spécificités uniques, notamment en termes de nutrition et de soins. Les besoins alimentaires des résidents en EHPAD sont plus complexes et demandent des plans d’action spécifiques, comme l’indique Yann Reboulleau, président de Philogeris. Entre 10 et 20% des résidents requièrent des repas hachés ou mixés, ce qui impose un effort supplémentaire en termes de préparation et de présentation

Stratégie et Positionnement sur le Marché

Philogeris s’est positionné stratégiquement pour répondre à ces défis spécifiques du marché. Leur approche inclut la gestion adaptative des coûts sans compromettre la qualité des services, notamment en matière de restauration. En dépit de l’inflation et de la hausse des coûts alimentaires, Philogeris s’efforce de maintenir un équilibre entre les coûts et la qualité des repas servis, en privilégiant des produits frais plutôt que des substituts moins coûteux. 

En outre, Philogeris a adopté une stratégie d’externalisation de certains services, tels que la restauration, dans certains de ses établissements. Cette décision, influencée par des facteurs tels que la taille de l’établissement et les contraintes immobilières, permet à Philogeris de se concentrer sur les aspects essentiels de la gestion des EHPAD, tout en garantissant la qualité et la sécurité des services alimentaires par le biais de partenariats avec des prestataires spécialisés. 

Philogeris a également élargi son spectre de gestion en prenant en charge des EHPAD en concession de service public, comme en témoigne leur gestion de l’EHPAD de Bayel. Cette diversification montre leur capacité à s’adapter à différents modèles de gestion et leur engagement à répondre aux besoins variés des populations locales. 

Philogeris s’est imposé sur le marché des EHPAD grâce à une stratégie axée sur l’adaptabilité, la qualité des services, et une gestion diversifiée répondant aux défis contemporains du secteur. Leur approche innovante et leur capacité à répondre aux exigences spécifiques de leurs résidents les positionnent comme un leader dans le domaine des EHPAD en France.

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Conclusion

Synthèse et Perspectives

Philogeris, un acteur reconnu dans la gestion d’Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et de Résidences-autonomie, se positionne aujourd’hui comme un leader innovant et dynamique dans le secteur des résidences gérées en LMNP. Fondée en 1989 et dirigée depuis 2006 par Yann REBOULEAU, cette entreprise française a su se démarquer par une approche humaine et un engagement envers le confort et le bien-être de ses résidents. 

Avec un capital social détenu conjointement par M. Reboulleau et 123 Investment Managers, Philogeris a bénéficié d’un soutien financier constant, favorisant son expansion et ses acquisitions. La stratégie de développement adoptée par le groupe s’articule autour de trois modèles : la propriété directe de maisons de retraite, la gestion de résidences pour le compte de partenaires financiers, et la participation dans des partenariats public-privé. 

L’entreprise gère actuellement 17 EHPAD, témoignant de son expertise et de sa capacité à répondre aux besoins spécifiques de la population âgée. L’offre de Philogeris s’étend sur divers types de résidences, allant de celles situées dans des quartiers résidentiels calmes à celles proches des centres urbains, offrant ainsi un large choix aux investisseurs et aux résidents. 

Le marché des EHPAD, caractérisé par une forte demande et une offre insuffisante, représente une opportunité de croissance significative pour Philogeris. La démographie changeante, avec une augmentation du nombre de personnes âgées, crée un besoin constant pour des établissements de qualité. Philogeris, avec son modèle d’entreprise adaptatif et son expérience, est idéalement positionné pour capitaliser sur cette tendance démographique. 

En termes de positionnement et de stratégie, Philogeris continue d’innover en matière de soins et de services. L’entreprise s’engage à améliorer continuellement la qualité de vie de ses résidents, en intégrant de nouvelles technologies et en proposant des programmes d’activités enrichissants. Cette approche orientée vers la qualité et l’innovation place Philogeris en bonne position pour maintenir sa réputation de gestionnaire de choix dans le secteur des EHPAD. 

Pour les investisseurs, Philogeris représente une opportunité attractive dans le domaine du LMNP. La stabilité financière de l’entreprise, combinée à son approche centrée sur la qualité et l’innovation, offre un potentiel de croissance et une sécurité pour les investissements à long terme. Les EHPAD gérés par Philogeris, avec leurs taux d’occupation élevés et leur reconnaissance dans le secteur, constituent des investissements solides et fiables.

Philogeris s’inscrit comme un acteur majeur et respecté dans le domaine des EHPAD et des résidences pour seniors. Son approche centrée sur le bien-être des résidents, son modèle de gestion diversifié, et sa capacité d’adaptation aux évolutions du marché font de Philogeris un choix privilégié pour les investisseurs et un partenaire de confiance pour les familles des résidents. Avec une vision claire et un engagement envers l’excellence, Philogeris est bien placé pour poursuivre sa croissance et renforcer sa position dans le marché des résidences gérées en LMNP.

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