Gestionnaire

Introduction Générale

Residis, un gestionnaire de résidences de services LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), se distingue dans le paysage immobilier français par son expertise et son engagement dans l’hébergement social responsable. Fondé en 2008, Residis a rapidement établi sa réputation grâce à sa gestion efficace et humaine des résidences pour étudiants et professionnels en déplacement d’affaires. Avec son siège social à Paris et une forme juridique de SAS, Residis opère principalement en Île-de-France, où il gère une dizaine de résidences hôtelières à vocation sociale, principalement dédiées aux étudiants et aux affaires. 

Le succès de Residis réside dans sa capacité à offrir des logements de qualité, autonomes et adaptés aux besoins ponctuels des personnes en difficulté. Avec un chiffre d’affaires de 16,4 millions d’euros en 2021 et un capital social de 100 000 euros, Residis a prouvé son efficacité économique et sa solidité financière. Au cœur de son modèle d’affaires, Residis accorde une importance particulière à la proximité de ses résidences avec les écoles, les commerces et les lignes de transport, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. 

 Residis gère plus de 3000 lits et emploie plus de 100 collaborateurs, témoignant de son envergure et de son engagement dans le secteur de l’hébergement social. Chaque jour, environ 3 000 personnes bénéficient de l’accueil chaleureux et sécurisé proposé par les équipes de Residis. Ce gestionnaire se positionne non seulement comme un fournisseur de logements, mais aussi comme un acteur social majeur, dédié à l’amélioration des conditions de vie des étudiants et des professionnels en déplacement. 

Les résidences gérées par Residis sont conçues pour répondre aux attentes spécifiques de leurs résidents. Par exemple, la résidence « Le Major » à Marseille, typique de leur offre, propose des studios fonctionnels, équipés de mobilier moderne et de salles de bains privatives, avec une connexion internet dans chaque logement. Ces résidences sont stratégiquement situées à proximité des écoles et universités, des arrêts de bus et des commerces alimentaires, fournissant ainsi un environnement idéal pour les étudiants et les professionnels. 

Residis s’est établi comme un acteur clé dans le secteur de l’hébergement social responsable en France, grâce à sa gestion experte de résidences de services LMNP. Avec une approche centrée sur la qualité des logements et le bien-être de ses résidents, Residis continue de jouer un rôle significatif dans le marché immobilier français, notamment dans le segment du LMNP.

Historique et Fondation de Residis

Origines et Développement

Residis, un acteur de premier plan dans la gestion des résidences services en France, a été fondé en 2008. Son siège social est situé à Paris, et l’entreprise opère sous la forme juridique de SAS (Société par Actions Simplifiée). Dès ses débuts, Residis a cherché à se positionner comme un gestionnaire de référence dans l’hébergement social responsable, une mission qui reflète l’engagement et la vision de ses fondateurs.  

Avec un capital social initial de 100 000,00 €, la société a commencé son aventure en se concentrant principalement sur les résidences hôtelières d’affaires et étudiantes, implantées majoritairement en Île-de-France. Cette approche régionale, couplée à une compréhension approfondie des besoins spécifiques des populations en difficulté, a permis à Residis de créer une offre unique dans le secteur du logement social. La société a su exploiter son expertise pour proposer des logements autonomes de qualité, toujours à proximité des écoles, des commerces et des lignes de transport, répondant ainsi aux besoins essentiels de ses clients.

Évolution et Croissance

Dans le cadre de son expansion, Residis a fait preuve d’une capacité notable à adapter ses services aux demandes changeantes du marché. En un peu plus de dix ans, la société a établi une solide présence avec une dizaine de résidences hôtelières, accueillant chaque jour plus de 3000 personnes dans un environnement sécurisé et bienveillant. Cette croissance remarquable a été le résultat d’une stratégie bien pensée, axée sur la qualité du service et la satisfaction des résidents. 

Le chiffre d’affaires de Residis, atteignant 16,4 millions d’euros en 2021, témoigne de son succès économique et de sa gestion efficace. L’entreprise a également joué un rôle important dans l’économie locale, en créant des emplois et en stimulant l’activité économique dans les régions où elle opère. En outre, son impact social est significatif, grâce à sa contribution à l’amélioration de l’offre de logement pour des personnes en difficulté. 

Au fil des ans, Residis a consolidé sa position de leader sur le marché de l’hébergement social en France, grâce à sa capacité à innover et à s’adapter aux évolutions du marché. En se concentrant sur la qualité et l’accessibilité de ses résidences, la société a non seulement répondu aux besoins immédiats de ses résidents, mais a également établi un modèle durable pour l’avenir de l’hébergement social responsable en France.

Présentation Actuelle et Stratégie de Residis

Portefeuille de Résidences

Residis est un gestionnaire de résidences services de renom, jouant un rôle de premier plan dans l’hébergement social responsable en France. Depuis sa création en 2008, Residis s’est imposé comme une référence dans la gestion de résidences étudiantes et d’affaires, ainsi que dans l’hébergement d’urgence à vocation sociale. Son portefeuille compte actuellement dix résidences, principalement situées en Île-de-France, à proximité des centres-villes, ce qui facilite l’accès aux écoles, commerces et lignes de transport. Ces résidences sont conçues pour répondre aux besoins des populations en difficulté, offrant ainsi des solutions d’hébergement temporaire de qualité. Chaque jour, Residis accueille environ 3000 personnes dans ses établissements, assurant un cadre bienveillant et sécurisé.

Innovations et Rénovations

Residis se distingue par sa capacité à innover et à s’adapter aux évolutions du marché. En plus de dix ans d’activité, l’entreprise a démontré son engagement envers l’amélioration continue des services hôteliers, l’aménagement d’espaces adaptés aux familles au sein de ses résidences, et le développement de partenariats avec l’univers associatif pour accompagner durablement les résidents. L’entreprise s’engage également dans l’amélioration de l’impact environnemental de ses résidences, parallèlement à la qualité de vie des résidents. Cette approche globale a permis à Residis de se positionner non seulement comme un fournisseur d’hébergement, mais aussi comme un facilitateur pour aider ses résidents sur le chemin vers l’inclusion sociale. La société s’efforce de garantir que chaque résident soit logé décemment, en fournissant un standard commun de prestations de qualité et un environnement sécurisé. Le groupe ambitionne ainsi de se positionner comme l’acteur de référence de l’hébergement social en France. 

Avec sa vision axée sur la responsabilité sociale et son engagement continu en faveur de l’innovation et de la qualité, Residis est un acteur clé dans le marché des résidences services en France, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs dans le secteur du LMNP.

Points Forts et Réalisations de Residis

Expertise et Qualité de Gestion

Residis, fondé en 2008, est un acteur de référence dans l’hébergement social responsable en France, se spécialisant dans la gestion de résidences services, notamment pour les étudiants et les affaires. Avec une existence de plus d’une décennie, Residis a bâti une réputation solide grâce à sa capacité à offrir des logements autonomes de qualité. Ces résidences sont stratégiquement situées à proximité d’écoles, de commerces et de lignes de transport, garantissant un accès facile et des commodités essentielles pour ses résidents.  

La force de Residis réside dans sa capacité à répondre aux besoins ponctuels de mises à l’abri, assurant ainsi un service d’hébergement adapté et règlementé. Le groupe gère actuellement dix Résidences Hôtelières à Vocation Sociale, principalement en Île-de-France, et accueille chaque jour environ 3 000 personnes dans un environnement à la fois bienveillant et sécurisé. Cette expertise dans la gestion et la capacité à fournir un logement de qualité pour les personnes en difficulté soulignent l’engagement de Residis envers l’excellence opérationnelle et la responsabilité sociale.

Distinctions et Reconnaissances

Bien que des informations spécifiques sur les prix, certifications ou autres reconnaissances obtenues par Residis ne soient pas explicitement mentionnées dans les sources disponibles, il est clair que leur engagement envers l’hébergement social responsable a établi Residis comme un leader dans ce domaine. Leur modèle d’affaires, centré sur la fourniture de logements de qualité pour les personnes en difficulté, témoigne de leur contribution significative au secteur de l’hébergement social en France. 

La reconnaissance de Residis en tant que référence dans l’hébergement social responsable en France peut être considérée comme une distinction en soi, reflétant leur compétence et leur engagement envers leurs résidents et la communauté. L’accent mis sur des logements autonomes de qualité, stratégiquement situés et accessibles, ainsi que la capacité à gérer un grand nombre de résidences avec un haut niveau de service, sont des indicateurs clairs de leur expertise et de leur succès dans le domaine.

Bien que des distinctions formelles n’aient pas été identifiées, la réputation et la position de Residis sur le marché comme un acteur clé de l’hébergement social responsable en France témoignent de leur excellence et de leur impact significatif dans le secteur. 

Chiffres Clés et Performance Économique de Residis

Données Financières

Residis, un acteur majeur dans le secteur de l’hébergement social pour adultes et familles en difficultés, a démontré une performance économique notable. Fondée en 2008, cette société par actions simplifiée a réalisé en 2021 un chiffre d’affaires impressionnant de 16 383 300 euros. Ce résultat financier est le fruit d’une stratégie d’entreprise efficace, orientée vers la fourniture d’hébergements de qualité à un prix compétitif, en réponse aux besoins sociaux urgents. Le succès financier de Residis est également reflété dans l’augmentation significative de 49,01% de son total de bilan entre 2020 et 2021, témoignant de sa croissance économique soutenue et de sa solidité financière.

Impact Économique et Social

L’impact de Residis sur l’économie et la société est profond et multidimensionnel. En tant qu’opérateur privé de référence dans la gestion d’hébergements d’urgence à vocation sociale, Residis joue un rôle crucial dans l’offre d’hébergement temporaire pour des populations confrontées à des difficultés sociales et financières, notamment les femmes seules avec enfants, les hommes isolés, les migrants, et les demandeurs d’asile. Le groupe gère dix résidences, principalement situées en Île-de-France, totalisant 3 445 places disponibles.  

L’engagement de Residis va au-delà de la simple fourniture de logements. Par son approche, la société vise à l’accompagnement et la réinsertion sociale des publics hébergés. Cette démarche est mise en œuvre par l’amélioration continue des services hôteliers, l’aménagement d’espaces familiaux au sein des résidences, et le développement de partenariats avec l’univers associatif pour un accompagnement durable des résidents. Ces initiatives illustrent l’engagement social et économique de Residis, favorisant l’inclusion sociale et la qualité de vie des résidents.  

Residis s’engage dans l’amélioration de l’impact environnemental de ses résidences, tout en se concentrant sur la satisfaction des donneurs d’ordres. Avec 67 collaborateurs dévoués, Residis contribue également à l’économie locale en créant des emplois et en stimulant l’activité économique dans les régions où il opère. Cette approche globale souligne l’importance de Residis non seulement en tant qu’entreprise économiquement prospère, mais aussi en tant qu’acteur social responsable, jouant un rôle vital dans l’amélioration des conditions de vie des populations vulnérables tout en contribuant positivement à l’économie régionale.

Le Marché et Positionnement de Residis

Analyse du Marché Cible

Residis, spécialisé dans la gestion des résidences d’affaires et étudiantes, opère dans un marché dynamique et en constante évolution. Les résidences d’affaires, souvent situées dans des zones stratégiques à proximité des centres économiques et des pôles d’activité, répondent à un besoin croissant de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Ce marché est stimulé par la globalisation des affaires et l’augmentation des voyages professionnels, requérant des hébergements flexibles et confortables. 

Parallèlement, le marché des résidences étudiantes est porté par l’accroissement continu du nombre d’étudiants et leur besoin d’hébergement de qualité. Ces résidences doivent répondre à des critères spécifiques tels que la proximité aux établissements d’enseignement, l’accès aux transports et la disponibilité de services adaptés à la vie étudiante. L’évolution des modes de vie étudiants, accentuée par la digitalisation et les nouvelles méthodes d’apprentissage, exige une adaptation constante de l’offre de logement.

Stratégie et Positionnement

Dans ce contexte, Residis adopte une stratégie axée sur la qualité, la flexibilité et l’innovation pour se positionner efficacement sur ces marchés. Pour les résidences d’affaires, la société mise sur des emplacements stratégiques, des services adaptés aux besoins des professionnels, tels que des espaces de travail collaboratif, une connectivité optimale et des services de conciergerie. Cette approche vise à offrir un environnement propice à la productivité et au confort des voyageurs d’affaires. 

Concernant les résidences étudiantes, Residis se concentre sur la création d’espaces de vie modernes et fonctionnels, intégrant des technologies de pointe et des services conçus pour améliorer l’expérience étudiante. L’entreprise accorde une importance particulière à la création de communautés et à l’organisation d’activités favorisant l’intégration et le bien-être des étudiants. La flexibilité des contrats de location et la diversité des options d’hébergement sont également des aspects clés de leur offre. 

 Residis se distingue également par son engagement envers l’innovation et la durabilité. L’entreprise explore activement des solutions écologiques et durables pour réduire l’empreinte environnementale de ses résidences. Elle s’adapte continuellement aux tendances du marché et aux attentes des consommateurs, notamment en matière de digitalisation et de services personnalisés. 

Residis, grâce à sa compréhension approfondie des marchés des résidences d’affaires et étudiantes et à son approche axée sur la qualité et l’innovation, se positionne comme un leader dans ces segments. Son engagement à répondre aux besoins spécifiques de ses clients, sa capacité d’adaptation aux tendances changeantes et son orientation vers des solutions durables et technologiques lui confèrent un avantage concurrentiel significatif dans un marché en pleine expansion.

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Conclusion

Synthèse et Perspectives pour Residis

Residis, en tant que gestionnaire de résidences services, a su se positionner comme un acteur de référence dans le domaine de l’hébergement social responsable en France. Fondé en 2008, Residis a développé une expertise notable dans la gestion de résidences hôtelières à vocation sociale, principalement localisées en Île-de-France. Avec un chiffre d’affaires de 16 millions d’euros en 2020, Residis a consolidé sa place dans l’industrie, démontrant sa capacité à générer une croissance économique stable. 

Le groupe gère actuellement une dizaine de résidences, se focalisant sur des segments de marché spécifiques tels que les étudiants et les affaires. Ces établissements, qui comptent plus de 2700 lits, sont stratégiquement situés à proximité d’écoles, de commerces et de lignes de transport, offrant ainsi un accès facile et pratique à ses résidents. Residis a accueilli plus de 3000 personnes chaque jour, offrant non seulement un logement mais également un environnement bienveillant et sécurisé. 

La stratégie de Residis repose sur une offre d’hébergement adaptée et réglementée, répondant aux besoins ponctuels des mises à l’abri. Cette approche a permis au groupe de répondre efficacement aux demandes croissantes du marché tout en participant activement à la résolution de problèmes sociaux majeurs. Avec une équipe de plus de 100 collaborateurs, Residis a démontré son engagement envers l’excellence opérationnelle et le bien-être des résidents. 

En termes de perspectives, Residis semble bien positionné pour maintenir et renforcer son rôle de leader dans l’hébergement social en France. L’évolution constante des besoins en matière de logement étudiant et d’affaires offre des opportunités substantielles pour le développement futur. Le groupe pourrait envisager d’élargir son empreinte géographique au-delà de l’Île-de-France ou d’explorer de nouveaux segments de marché au sein du domaine de l’hébergement social. 

Pour les investisseurs potentiels, particulièrement ceux intéressés par le marché secondaire du LMNP, Residis représente une option attractive. La stabilité financière du groupe, son modèle d’affaires éprouvé, et son engagement envers l’innovation sociale sont des facteurs clés qui contribuent à la rentabilité et à la durabilité à long terme des investissements. De plus, la forte demande pour des solutions de logement abordable et de qualité assure une source de revenus locatifs stable, renforçant l’attractivité de Residis comme partenaire de gestion pour les investisseurs dans le cadre de la LMNP.

Residis, avec son expertise reconnue et sa contribution significative à la société, continue de jouer un rôle crucial dans le paysage de l’immobilier géré en France. Son approche centrée sur l’humain et sa capacité à répondre efficacement aux besoins du marché font de Residis un choix stratégique pour les investisseurs et les partenaires désireux de s’engager dans le secteur de l’hébergement social responsable. 

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