Gestionnaire

Introduction Générale

UXCO, anciennement connu sous le nom de Global Exploitation, est un gestionnaire de résidences étudiantes reconnu dans le domaine du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avec plus de 12 ans d’expérience, UXCO se positionne comme un leader incontournable dans le secteur du logement étudiant et du coliving en France. La société, filiale du groupe Grand M, a su se distinguer par son approche innovante et sa capacité à répondre aux besoins spécifiques des étudiants. 

UXCO gère un parc immobilier impressionnant de plus de 50 résidences, réparties dans les principaux centres universitaires de France. Ces résidences offrent une gamme variée de logements, allant des studios aux appartements T2, conçus pour maximiser l’espace et le confort des étudiants. Les résidences de UXCO se distinguent par leur emplacement stratégique, souvent situées à proximité des écoles et universités, facilitant ainsi l’accès aux lieux d’enseignement et aux commodités urbaines. 

Les résidences UXCO se caractérisent également par la qualité de leurs services. Elles proposent des aménagements modernes et des espaces communs bien pensés, incluant des salles de fitness, des espaces de coworking et de détente, ainsi que des cuisines communes. Ces espaces sont conçus pour favoriser la convivialité et l’échange entre étudiants, tout en offrant un environnement propice à l’étude et à la réussite académique. Le Wifi haut débit gratuit dans toute la résidence, les locaux à vélos, le parking sécurisé, la laverie automatique, et d’autres services pratiques comme la location de TV ou le prêt d’appareils électroménagers, sont autant d’éléments qui contribuent à faciliter le quotidien des résidents. 

UXCO met un point d’honneur à garantir la sécurité et le bien-être de ses résidents. Les résidences sont équipées de systèmes de sécurité modernes, incluant des caméras de vidéosurveillance et des accès par badge magnétique. La présence d’un manager de résidence assure une gestion quotidienne efficace et un contact direct avec les étudiants. 

En plus des services de base, UXCO s’efforce d’offrir une expérience unique à ses résidents. Les résidences sont équipées pour répondre à divers besoins, allant de la fourniture de linge de maison, changé gratuitement chaque mois, à la mise à disposition de kits vaisselle. Ces attentions particulières témoignent de l’engagement de UXCO à offrir un environnement de vie de qualité, propice au bien-être et à la réussité des étudiants. 

L’approche de UXCO ne se limite pas à la fourniture de logements étudiants. La société s’engage activement dans la vie étudiante en organisant des journées portes ouvertes et en offrant des services de réservation en ligne facilitant l’accès au logement. Ces initiatives démontrent l’engagement de UXCO à être plus qu’un simple fournisseur de logement, mais un partenaire dans le parcours éducatif des étudiants. 

En termes de positionnement sur le marché LMNP, UXCO se distingue par son modèle économique innovant et sa capacité à s’adapter aux évolutions du marché. Avec un parc immobilier diversifié et bien situé, UXCO répond à la demande croissante de logements étudiants de qualité, tout en offrant une valeur ajoutée significative aux investisseurs dans le cadre du LMNP. Les résidences UXCO, situées dans des villes étudiantes dynamiques telles que Montpellier, Marseille, Lyon, Toulouse, et bien d’autres, représentent une opportunité d’investissement attrayante dans un marché en constante évolution. 

UXCO incarne l’excellence dans la gestion de résidences étudiantes LMNP en France. Avec son approche centrée sur la qualité, l’innovation et la satisfaction des étudiants, UXCO se positionne comme un acteur clé dans le secteur des résidences de services, offrant des opportunités d’investissement attractives et pérennes dans le cadre du LMNP.

Historique et Fondation d'UXCO Group

Origines et Développement

UXCO Group, anciennement connu sous le nom de Grand M Group, a été fondé il y a plus de 25 ans, marquant son entrée dans le secteur de l’immobilier résidentiel géré en France. Basé à Montpellier, le groupe a d’abord concentré ses activités sur les métiers d’investisseur, de promoteur, d’opérateur d’immobilier résidentiel et d’hôtellerie. La philosophie fondatrice du groupe repose sur la valorisation de l’expérience utilisateur (« UX », pour « user experience« ) et une approche centrée sur le collectif (« Co »). Cette vision novatrice a guidé le développement et l’expansion du groupe dans le domaine de l’immobilier résidentiel géré, en particulier dans les résidences pour étudiants et jeunes professionnels.

Évolution et Croissance

L’histoire d’UXCO Group est marquée par des étapes significatives qui ont façonné son parcours vers le succès. En 2004, le groupe a lancé Suitétudes, marquant son entrée dans la gestion opérationnelle avec 7 résidences représentant un total de 1000 lits. Cette initiative a été suivie, en 2010, par une refonte graphique de la marque commerciale Suitétudes, avec une expansion à 19 résidences et 2000 lits. En 2015, UXCO Group a accéléré son programme de développement en gérant 27 résidences représentant 2500 lits.  

Un moment charnière dans l’histoire du groupe a été l’ouverture en 2018 du campus ECLA, la plus grande résidence étudiante dédiée au coliving en France. Situé près du plateau de Saclay, ce complexe de 40 000 m², comprenant 1000 appartements et 1300 lits, accueille des étudiants et jeunes professionnels de 89 nationalités différentes. Cette acquisition a non seulement renforcé la position d’UXCO Group sur le marché mais a aussi établi de nouveaux standards en termes de services et d’espaces communs dans le domaine des résidences étudiantes. 

En 2019, l’arrivée du nouvel actionnaire Brookfield Asset Management a marqué un tournant stratégique, avec la création d’une foncière pour conserver les résidences dont le groupe détient les murs. Cela a été suivi en 2021 par la création d’UXCO Management, un groupe dédié au développement et à la gestion de résidences étudiantes, jeunes actifs et coliving. Cette même année, Suitétudes est devenue UXCO, et ECLA est devenu ECLA by UXCO. En 2022, UXCO Group gérait plus de 10 000 lits et avait pour ambition de devenir, sous 5 ans, le leader français du marché des résidences pour étudiants et jeunes professionnels. 

Ces développements reflètent non seulement la croissance impressionnante d’UXCO Group mais aussi sa capacité à s’adapter et à innover dans un secteur en constante évolution. La vision et la stratégie du groupe, axées sur la qualité de l’expérience utilisateur et une approche collective, ont permis à UXCO Group de se positionner comme un acteur clé dans le marché des résidences gérées en France. En intégrant diverses expertises et activités professionnelles au sein de ses trois entités principales – le développement immobilier (Océanis), l’exploitation hôtelière (Appart’City) et l’investissement-exploitation de résidences étudiantes (UXCO Management & UXCO Property) – UXCO Group a su créer une offre diversifiée et adaptée aux besoins spécifiques des étudiants et jeunes professionnels. Cette approche holistique est à l’origine de son succès continu et de sa croissance soutenue. 

Au-delà de l’expansion de son portefeuille de résidences, UXCO Group s’est également distingué par son engagement envers l’innovation et la qualité. Les résidences sous les marques UXCO et ECLA sont conçues pour offrir une expérience résidentielle enrichissante, combinant confort, modernité et une gamme complète de services adaptés. Le campus ECLA, par exemple, représente l’apogée de cette vision, en fournissant un espace de vie unique qui transcende les standards habituels des résidences étudiantes. 

L’ambition d’UXCO Group de devenir le leader du marché français des résidences pour étudiants et jeunes professionnels reflète sa confiance dans sa stratégie de croissance et son modèle opérationnel. Avec une expansion continue et des investissements stratégiques, le groupe se positionne non seulement comme un acteur majeur sur le marché actuel mais aussi comme un précurseur des tendances et évolutions futures du secteur de l’immobilier résidentiel géré.

L’histoire d’UXCO Group est celle d’une transformation constante et d’une croissance stratégique. Depuis ses origines modestes en tant que Grand M Group, le groupe a parcouru un long chemin, se réinventant et se développant pour répondre aux exigences changeantes du marché de l’immobilier résidentiel géré. Aujourd’hui, avec un portefeuille étendu de résidences et une présence significative sur le marché français, UXCO Group se distingue comme un exemple de réussite et d’innovation dans le secteur.

Présentation Actuelle et Stratégie de UXCO Group

Portefeuille de Résidences

UXCO Group, avec plus de 25 ans d’expérience dans le secteur immobilier résidentiel, s’est imposé comme un leader dans la gestion de résidences de services. Actuellement, UXCO opère plus de 60 résidences et 10 000 lits sur l’ensemble du territoire français, sous les marques ECLA et UXCO  

Ces résidences sont réparties dans plus de 30 villes de France, offrant un large éventail d’options de logement aux étudiants et jeunes actifs. Parmi les résidences notables, on trouve ECLA MASSY, Hacker, et ECLA NOISY, situées dans diverses villes telles que Paris, Noisy-le-Grand, et Palaiseau, démontrant la présence stratégique de UXCO près des pôles universitaires majeurs et des zones urbaines dynamiques. 

 L’approche de UXCO Group ne se limite pas à la quantité mais met également l’accent sur la qualité et l’adaptabilité de ses offres. Chaque résidence est conçue pour répondre aux besoins spécifiques des résidents, avec des services et des aménagements pensés pour les générations actuelles et futures.

Innovations et Rénovations

UXCO Group se distingue par sa capacité à innover et à se renouveler. La société a récemment élargi son portefeuille avec l’ouverture de nouvelles résidences et la rénovation de celles existantes. Un exemple marquant de cette innovation est la résidence ECLA MASSY, qui est devenue un modèle pour le coliving en Europe. Cette méga-résidence premium offre 961 appartements et plus de 3 000m2 d’espaces communs, accueillant 1 300 étudiants, jeunes actifs, chercheurs et globe-trotteurs du monde entier. 

Les résidences de UXCO, notamment sous la marque ECLA, sont des lieux de vie hybrides combinant qualité de service et expériences uniques. Elles intègrent des espaces partagés tels que des Cinebox, salles de E-games et E-sport, espaces de sport indoor et outdoor, ou encore des studios de musique, favorisant ainsi la formation d’une communauté diversifiée et internationale. 

La stratégie de développement de UXCO Group est axée sur l’implication dans chaque étape de la création des résidences. De la sélection des sites à la conception des logements, en passant par le choix de matériaux durables et le design innovant, UXCO s’engage à offrir des logements à la fois inspirants et durables. Cette approche holistique reflète l’ambition de l’entreprise de réinventer le concept de coliving et de transformer le logement étudiant en France.

UXCO Group se positionne comme un acteur majeur et innovant dans le secteur des résidences de services pour étudiants et jeunes actifs en France, avec un portefeuille en constante évolution et une stratégie orientée vers l’excellence et l’innovation. 

Points Forts et Réalisations de UXCO

Expertise et Qualité de Gestion

Avec plus de deux décennies d’expérience, UXCO (anciennement Suitétude) s’est imposé comme un acteur clé sur le marché français en tant que société foncière et opérateur de résidences de co-living principalement destinées aux étudiants et jeunes professionnels. La société gère actuellement plus de 60 résidences et 10 000 lits sur l’ensemble du territoire français, avec des projets ambitieux d’expansion pour atteindre 25 000 lits d’ici 2027. 

L’expertise de UXCO s’étend à la gestion opérationnelle et à la détention d’actifs immobiliers, segmentée en deux entités principales : UXCO Property, qui possède les actifs, et UXCO Management, responsable de la gestion opérationnelle des résidences. Ce modèle permet à UXCO de maintenir un contrôle complet sur la qualité de ses services et la gestion de ses résidences, assurant ainsi un niveau élevé de satisfaction parmi les résidents et les investisseurs.

Distinctions et Reconnaissances

UXCO s’est distingué dans le secteur du co-living en Europe grâce à ses méga-résidences premium ECLA, qui sont devenues des références dans le monde du co-living. Ces résidences offrent un mélange hybride de services et d’installations, répondant parfaitement aux aspirations sociétales actuelles. L’exemple le plus frappant est la résidence ECLA Campus, qui a ouvert 

en 2018 près du plateau de Saclay. Cette résidence de 40 000 m², avec près de 1 000 appartements et 1 300 lits, accueille des étudiants et jeunes actifs de 89 nationalités différentes, offrant la plus large gamme de services et d’espaces communs jamais vue dans une résidence de co-living. Elle symbolise l’engagement de UXCO à créer des espaces de vie innovants et intégrés, dédiés à la nouvelle génération d’étudiants et de jeunes professionnels. 

La présence croissante de UXCO sur le marché est également soutenue par son ambition de devenir le numéro 1 en France dans le secteur de l’hébergement pour étudiants et jeunes actifs, tant en nombre d’appartements que sur le plan des concepts, des services et des innovations. Cette ambition témoigne de la reconnaissance et de la confiance du marché dans les capacités et la qualité des services offerts par UXCO.

Les points forts de UXCO résident dans son expertise approfondie et sa qualité de gestion, démontrées par une croissance soutenue et une expansion ambitieuse. Les reconnaissances et distinctions de la société, notamment par le biais de ses résidences ECLA, soulignent son engagement envers l’innovation et la satisfaction des résidents. Ces éléments positionnent UXCO comme un leader dans le secteur des résidences de services, particulièrement dans le domaine du co-living pour étudiants et jeunes professionnels. 

Chiffres Clés et Performance Économique de UXCO Group

Données Financières

UXCO Group, un acteur majeur dans le secteur de l’immobilier résidentiel géré en France, présente des chiffres clés impressionnants reflétant sa solidité et sa croissance constante. En 2022, l’entreprise a réalisé un chiffre d’affaires de 5 784 400 euros, démontrant sa capacité à générer des revenus significatifs dans un marché concurrentiel. En plus de cela, UXCO Management, une entité du groupe, a enregistré un chiffre d’affaires de 8 886 681 euros pour la même année, soulignant l’efficacité et l’ampleur de ses opérations. Ces chiffres illustrent la performance économique robuste de UXCO Group dans un secteur complexe et en évolution. 

La structure du groupe, qui intègre diverses entités et expertises, lui permet d’exploiter plus de 60 résidences étudiantes et de coliving, avec plus de 10 000 lits opérés, et de gérer plus de 100 appart-hôtels. En outre, le groupe a construit plus de 22 000 logements, témoignant de sa capacité à répondre à une demande croissante dans le secteur immobilier résidentiel.

Impact Économique et Social

L’impact économique et social de UXCO Group est tout aussi significatif. Employant plus de 1 300 collaborateurs, le groupe contribue de manière importante à l’économie locale et régionale en créant des emplois et en stimulant l’activité économique. Cette contribution est cruciale dans un contexte où l’emploi et la croissance économique sont des enjeux majeurs pour les collectivités et les régions.  

En outre, la présence de UXCO Group dans divers segments du marché de l’immobilier résidentiel, notamment dans les résidences étudiantes et les appart-hôtels, lui permet d’avoir un impact social notable. En fournissant des logements de qualité et abordables pour les étudiants et les jeunes professionnels, le groupe répond à un besoin essentiel et contribue à l’amélioration de la qualité de vie de ces populations.  

La stratégie d’UXCO Group, qui allie investissement, promotion et opération d’immobilier résidentiel, lui permet non seulement de générer des bénéfices économiques, mais aussi de participer activement au développement des communautés locales. Par exemple, la construction et la gestion de résidences étudiantes et de coliving aident à répondre aux défis de l’urbanisation et de la mobilité des jeunes adultes, tout en favorisant l’intégration sociale et le vivre-ensemble. 

La diversification des activités du groupe, qui comprend la promotion immobilière (portée par Océanis Promotion), l’hôtellerie (portée par Appart’City), et la foncière étudiante (portée par UXCO Management & UXCO Property, via les résidences UXCO et ECLA), permet à UXCO de se positionner comme un acteur clé dans plusieurs segments du marché immobilier. Cette approche multi-facettes contribue à la résilience économique du groupe, lui permettant de naviguer avec succès dans divers cycles économiques et tendances du marché.

Les chiffres clés et la performance économique de UXCO Group témoignent de sa solidité financière et de son rôle important dans l’économie. Parallèlement, son impact économique et social, à travers la création d’emplois, la contribution au développement local et la fourniture de logements adaptés aux besoins des populations jeunes et étudiantes, illustrent son engagement envers une croissance durable et responsable. Ces éléments font d’UXCO Group un acteur de premier plan dans le marché de l’immobilier résidentiel géré en France, avec des perspectives positives pour l’avenir. 

Le Marché et Positionnement de UXCO Group

Analyse du Marché Cible

UXCO Group, un acteur majeur dans le secteur des résidences étudiantes et de coliving, s’est fermement positionné sur le marché en répondant efficacement aux besoins croissants de logement étudiant de qualité. En 2023, l’entreprise a réalisé des investissements significatifs de 200 millions d’euros, marquant sa présence dominante dans ce secteur. Avec des projets ambitieux comme la construction d’une résidence étudiante à Chambéry et l’expansion de son portefeuille dans des villes universitaires clés comme Toulouse et Saint-Étienne, UXCO Group démontre sa capacité à cibler stratégiquement les zones à forte demande. 

Le choix de localisations stratégiques, comme le nouveau district de La Cassine à Chambéry, révèle une compréhension approfondie des besoins des étudiants modernes. Ces résidences ne se contentent pas de fournir un logement ; elles offrent un cadre de vie dynamique et intégré, avec des espaces communs spacieux et des services haut de gamme. Ce modèle répond aux attentes des étudiants d’aujourd’hui, qui recherchent non seulement un lieu pour vivre, mais aussi un environnement propice à l’étude, au réseautage et à la détente.

Stratégie et Positionnement sur le Marché

La stratégie de UXCO Group repose sur une approche intégrée et diversifiée, alliant développement immobilier, gestion d’actifs et gestion de résidences étudiantes. Cette stratégie holistique leur permet de contrôler l’ensemble du processus, de la conception à la gestion des résidences, garantissant ainsi une qualité et une cohérence élevées à travers toutes leurs offres. 

En se concentrant sur des emplacements clés et en investissant dans des résidences de haute qualité, UXCO Group s’est établi comme un leader sur le marché français du logement étudiant et du coliving. Leur capacité à innover dans la conception de leurs résidences et à offrir des services qui vont au-delà des attentes traditionnelles des étudiants les positionne avantageusement par rapport à leurs concurrents. L’accent mis sur le développement durable et les performances énergétiques, comme en témoigne l’utilisation de pompes à chaleur géothermiques et de panneaux photovoltaïques dans leurs projets, répond également aux préoccupations environnementales croissantes des consommateurs et des législateurs. 

UXCO Group a réussi à s’adapter aux évolutions du marché des résidences étudiantes et de coliving en mettant en œuvre une stratégie de développement et d’investissement ciblée. Leur approche centrée sur la qualité, l’innovation et la durabilité leur confère une position forte sur le marché, leur permettant de répondre efficacement aux besoins des étudiants tout en se démarquant de la concurrence.

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Conclusion

Synthèse et Perspectives

Le groupe UXCO, acteur éminent du marché immobilier français, en particulier dans le secteur du logement des étudiants et des jeunes professionnels, affiche une trajectoire de croissance et d’innovation remarquable. Connu initialement sous le nom de Suitétudes, le groupe UXCO a évolué de manière significative depuis sa création en 2004, reflétant une approche dynamique de l’immobilier résidentiel géré.

Historique et Évolution

UXCO Group a débuté avec la gestion opérationnelle de 7 résidences, totalisant 1 000 lits en 2004. En 2010, après une refonte graphique de la marque commerciale Suitétudes, l’entreprise gérait 19 résidences et 2 000 lits. Cette croissance s’est accélérée avec l’administration de 27 résidences et 2 500 lits en 2015. L’année 2018 a marqué un jalon important avec le lancement du campus ECLA, la plus grande résidence étudiante dédiée au co-living en France, offrant une gamme étendue de services et d’espaces communs. En 2019, l’arrivée d’un nouvel actionnaire, Brookfield Asset Management, a permis la création d’une société de portefeuille immobilier. En 2021, Suitétudes est devenue UXCO, avec pour objectif de gérer un total de 10 000 lits sous la marque ECLA et 60 résidences sous la marque UXCO.

Capacités et Réalisations Actuelles

Aujourd’hui, UXCO Group se distingue par un portefeuille impressionnant comprenant plus de 60 résidences étudiantes et des campus de co-living, plus de 10 000 lits sous gestion, et plus de 100 aparthotels, avec plus de 1 300 employés. Avec un chiffre d’affaires de développement dépassant les 250 millions d’euros, le groupe a réalisé plus de 22 000 unités, témoignant de son expertise considérable dans le secteur immobilier géré.

Vision Future et Positionnement sur le Marché

En regardant vers l’avenir, UXCO Group vise à devenir le leader du marché français pour le logement des étudiants et des jeunes professionnels, non seulement en termes de nombre d’appartements, mais aussi en termes de concept, de services et d’innovation. Cette ambition se reflète dans leur stratégie de développement et de gestion opérationnelle, où l’innovation et la qualité des services sont au premier plan. Avec une forte présence dans les zones à forte concentration étudiante en France, UXCO Group est idéalement positionné pour capitaliser sur la demande croissante de logements étudiants de qualité.

Opportunités pour les Investisseurs

Pour les investisseurs potentiels, UXCO Group offre une opportunité attrayante dans un marché en pleine expansion. Leur modèle d’affaires, alliant expertise immobilière et opérationnelle, ainsi que leur portefeuille diversifié, positionne le groupe comme un investissement solide dans le secteur des résidences de services. En investissant dans UXCO Group, les acquéreurs bénéficient d’une part de l’expertise avérée du groupe dans un secteur en forte croissance, et d’autre part de la possibilité de participer à l’évolution d’une entreprise qui se positionne à l’avant-garde de l’innovation dans le logement étudiant et professionnel.

UXCO Group se distingue comme un acteur clé dans l’industrie immobilière française, en particulier dans le segment des logements pour étudiants et jeunes professionnels. Avec une histoire riche, une croissance soutenue, et une vision claire pour l’avenir, UXCO Group est bien positionné pour continuer à prospérer et à offrir des opportunités significatives tant pour les résidents que pour les investisseurs. 

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