Gestionnaire

Introduction Générale

Villa Beausoleil se présente comme un acteur majeur dans le secteur des résidences services seniors, opérant sous le régime Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Depuis plus de cinquante ans, cette entité conçoit, construit et gère des lieux de vie dédiés aux personnes âgées, en offrant un cadre chaleureux et sécurisé. Villa Beausoleil s’adresse à un public de seniors autonomes ou fragilisés, en mettant l’accent sur le maintien de leur autonomie et la promotion d’une retraite indépendante, libre et joyeuse. Cette approche bienveillante est ancrée dans une philosophie de vie qui valorise le vieillissement heureux et bien entouré. 

Les résidences Villa Beausoleil sont animées par des équipes nombreuses et engagées, dévouées au bien-être et à la sécurité des résidents. L’offre de services de Villa Beausoleil est conçue pour répondre à tous les besoins des personnes âgées, quel que soit leur niveau d’autonomie ou de santé, avec un respect profond pour les envies individuelles de chaque résident. Les établissements offrent une gamme variée d’appartements, du studio au T3, décorés avec soin et thématisés autour de la littérature et des grands écrivains, créant ainsi un environnement culturellement riche et stimulant. 

La résidence de Villa Beausoleil à Châtillon, par exemple, propose 130 appartements luxueux et est exploitée par STEVA, un groupe bien implanté dans le secteur des maisons de retraite et des résidences services seniors. De même, la résidence de Villa Beausoleil à Deauville, construite en 2014, est un exemple parfait de l’excellence architecturale et des services haut de gamme offerts par le groupe. Cette résidence moderne et élégante est nichée dans un cadre enchanteur, entourée de magnifiques parcs et jardins. Elle comprend 123 appartements de grand standing, répartis sur quatre niveaux, et offre des équipements luxueux comme une piscine spa, une brasserie, et une salle de cinéma. Ces caractéristiques illustrent l’engagement de Villa Beausoleil à fournir des espaces de vie exceptionnels pour les seniors. 

Le groupe STEVA, qui gère Villa Beausoleil, est un acteur privé indépendant spécialisé dans la conception et la gestion de résidences pour personnes âgées indépendantes ou valides. Il est contrôlé et dirigé par son fondateur et président, Laurent Boughaba. STEVA crée trois nouvelles résidences Villa Beausoleil chaque année en France, témoignant de son dynamisme et de sa croissance soutenue dans le secteur. La promesse de Villa Beausoleil s’appuie sur une qualité architecturale hors pair, ainsi que sur le professionnalisme et la passion de servir dans quatre domaines clés : l’hôtellerie, la restauration, les soins et le bien-être. L’équipe de STEVA, forte de 200 personnes fin 2018, partage une culture d’entreprise centrée sur le client, l’esprit d’équipe, l’innovation et l’exemplarité. 

Villa Beausoleil représente l’excellence dans le domaine des résidences services seniors, offrant des environnements de vie sécurisés et innovants. Avec une offre diversifiée et adaptée à tous les niveaux d’autonomie, Villa Beausoleil se positionne comme une référence dans le secteur, alliant confort, qualité de vie et services haut de gamme pour ses résidents.

Historique et Fondation de Villa Beausoleil

Origines et Développement

L’aventure de Villa Beausoleil a commencé en 1897 avec l’ouverture de la maison de retraite de Montrouge, l’une des premières en 

France, établie sur un site historique, les anciens terrains du pavillon des Chasses Royales de Louis XIV. Ce début marque l’entrée de Villa Beausoleil dans le domaine des soins aux personnes âgées, posant les fondations d’un héritage durable. 

 En 1967, un tournant significatif se produit lorsque Monsieur et Madame Chevallier, grands-parents de Laurent Boughaba, le président actuel, font l’acquisition de la Villa Beausoleil de Montrouge. Cette acquisition incarne non seulement une expansion géographique mais aussi un enrichissement de l’offre de soins. Sous leur direction, Villa Beausoleil commence à se distinguer par un engagement profond envers le bien-être et la qualité de vie des seniors. 

La transition à la génération suivante se fait en 1979 lorsque Abdallah et Françoise Boughaba, parents de Laurent, reprennent le flambeau. Forts de leur expérience au Club Med, ils apportent une vision novatrice, s’écartant des codes traditionnels des maisons de retraite. Ils développent des compétences clés en animation, psychomotricité, hôtellerie et restauration, améliorant ainsi de manière significative l’expérience des résidents.

Évolution et Croissance

L’année 1997 marque une étape cruciale avec Laurent Boughaba prenant la direction de la Villa Beausoleil de Montrouge. Ayant grandi dans cet environnement, Laurent comprend intimement les besoins et désirs des résidents, ce qui influence fortement sa vision de gestion et de développement. 

En 2004, cette vision se concrétise par la victoire de deux projets majeurs pour la création de nouvelles Villa Beausoleil à Chaville et à Cormeilles-en-Parisis. L’année suivante, en 2005, le groupe Steva est créé pour regrouper les activités de promotion immobilière, d’exploitation et de supports de l’exploitation, marquant un tournant stratégique majeur dans l’histoire de Villa Beausoleil. 

Les années suivantes sont marquées par des ouvertures successives de nouvelles résidences, chacune recevant des notes élevées pour la qualité de ses services. En 2017, la famille Boughaba reprend 100% de l’actionnariat, renforçant ainsi leur engagement envers l’entreprise familiale. Cette même année, Steva fait une importante opération immobilière à Levallois-Perret, illustrant l’ampleur et le dynamisme du groupe. 

Villa Beausoleil continue de recevoir des reconnaissances et des prix pour l’excellence de ses services, confirmant ainsi sa position de leader dans le secteur des maisons de retraite et des résidences services seniors. Les années récentes témoignent de la continuation de cette trajectoire ascendante, avec l’ouverture de nouvelles résidences et le maintien d’un niveau de qualité et d’excellence reconnu dans toute la France. 

La croissance et l’évolution de Villa Beausoleil reflètent un engagement inébranlable envers le bien-être des seniors, un engagement qui trouve ses racines dans l’histoire familiale et qui est porté aujourd’hui par une vision moderne et innovante de la prise en charge des personnes âgées.

Présentation Actuelle et Stratégie de Villa Beausoleil

Portefeuille de Résidences

Villa Beausoleil, une entreprise familiale et indépendante depuis trois générations, a construit sa réputation sur le bien-être des seniors. Le groupe gère actuellement 7 résidences Services Seniors Villa Beausoleil, ainsi que 7 maisons de retraite médicalisées (EHPAD). Ces établissements sont répartis stratégiquement pour offrir une couverture géographique diversifiée, répondant aux besoins de confort et de soins des seniors dans différentes régions. Ces résidences sont le reflet d’une expertise et d’une approche centrée sur la création d’un environnement de vie adapté et agréable pour les seniors. 

Innovations et Rénovations

La stratégie de Villa Beausoleil ne se limite pas à la gestion de ses établissements existants. Elle inclut également un engagement envers l’innovation et l’amélioration continue de ses services. Cela se manifeste par des rénovations régulières des résidences existantes, afin de maintenir un haut niveau de qualité et de confort. En outre, le groupe poursuit son expansion avec l’annonce de l’ouverture de cinq nouvelles résidences d’ici 2021. Ces initiatives reflètent l’engagement de Villa Beausoleil envers la création d’espaces de vie qui non seulement répondent aux besoins des seniors d’aujourd’hui, mais qui anticipent également les attentes futures. La vision de Villa Beausoleil est de construire des ambiances qui rendent heureux, en tissant de vrais liens faits de petites attentions. Cette stratégie globale met l’accent sur l’excellence, la personnalisation du service et l’innovation pour assurer le bien-être et le contentement des résidents.

Points Forts et Réalisations de Villa Beausoleil

Expertise et Qualité de Gestion

Villa Beausoleil, avec plus de cinquante ans d’expérience dans la conception, la construction et la gestion de résidences pour personnes âgées, incarne une expertise remarquable dans le secteur des EHPAD et des résidences services seniors. L’entreprise se distingue par son approche humaine et sa capacité à répondre aux besoins variés des résidents, qu’ils soient autonomes ou nécessitent des soins médicaux. La philosophie de Villa Beausoleil, axée sur le maintien de l’autonomie et la promotion d’une retraite indépendante et joyeuse, se reflète dans la qualité de ses services et la satisfaction des résidents et de leurs proches. Cette approche bienveillante et accueillante a permis à Villa Beausoleil de créer des lieux de vie où se tissent des relations fortes et des histoires positives, sous l’égide d’une philosophie partagée : vieillir heureux et bien entouré.

Distinctions et Reconnaissances

La réputation de Villa Beausoleil est renforcée par son engagement envers ses employés et la qualité de son environnement de travail. En janvier 2023, la société a annoncé une revalorisation nette de 10% en moyenne des rémunérations de ses employés, marquant ainsi la plus importante augmentation jamais annoncée par l’entreprise. Cet effort comprend une augmentation des salaires, des primes d’ancienneté, et des aides spécifiques pour soutenir le pouvoir d’achat des employés face à l’inflation. Villa Beausoleil considère que le bien-être de ses équipes est directement lié au bonheur de ses résidents, suivant la philosophie que « Rendre les résidents heureux, c’est d’abord rendre les équipes heureuses ». Cette initiative témoigne de l’engagement de l’entreprise envers ses employés, essentiels pour fournir des soins de qualité et maintenir un environnement chaleureux et sécurisé. Avec un chiffre d’affaires de 150 millions d’euros en 2022 et plus de 1000 collaborateurs, Villa Beausoleil gère 7 maisons de retraite médicalisées et 18 résidences services seniors, preuve de son succès et de son impact significatif dans le secteur des EHPAD et des résidences pour seniors. 

Ces points forts et réalisations mettent en lumière la position de Villa Beausoleil comme un acteur clé dans le domaine des EHPAD et des résidences services seniors, offrant un environnement de vie exceptionnel pour les seniors, tout en assurant un lieu de travail épanouissant pour ses employés. L’expertise, la qualité de gestion, et les initiatives en matière de bien-être du personnel font de Villa Beausoleil un exemple à suivre dans l’industrie des soins aux personnes âgées.

Chiffres Clés et Performance Économique de Villa Beausoleil

Données Financières

Villa Beausoleil, un acteur significatif dans le secteur de l’hébergement social pour personnes âgées, présente des chiffres clés impressionnants qui témoignent de sa solidité et de son expansion continue. En 2022, l’entreprise a réalisé un chiffre d’affaires de 4,720,400 euros, avec un bilan en augmentation de 3,50 % par rapport à 2021. Cette performance est d’autant plus remarquable compte tenu de l’environnement économique complexe et de la concurrence accrue dans le secteur des EHPAD et des résidences services seniors. Villa Beausoleil a également annoncé une augmentation générale de 10% de la rémunération de ses salariés en 2023, démontrant ainsi sa stabilité financière et son engagement envers ses employés 

En outre, d’autres entités de Villa Beausoleil ont également affiché des performances économiques notables. Par exemple, Villa Beausoleil Deauville a enregistré un chiffre d’affaires de 3,208,200 euros en 2022, avec une augmentation significative de 104,53 % de son bilan total entre 2021 et 2022. De même, Villa Beausoleil Chaville a généré un chiffre d’affaires de 5,767,400 euros en 2022, bien que son bilan ait légèrement diminué de 9,02 %.

Impact Économique et Social

L’impact économique et social de Villa Beausoleil s’étend bien au-delà de ses chiffres financiers. L’entreprise emploie un effectif significatif, avec des équipes travaillant dans plus de 40 métiers différents. Cette diversité professionnelle témoigne de l’engagement de Villa Beausoleil à fournir un service complet et de haute qualité à ses résidents. En 2022, Villa Beausoleil comptait environ 1000 collaborateurs, démontrant son rôle majeur en tant qu’employeur dans le secteur des soins aux personnes âgées. 

La politique de Villa Beausoleil en matière de rémunération et de gestion des ressources humaines souligne son engagement envers le bien-être de ses employés. L’augmentation salariale générale de 10% en 2023, les primes d’ancienneté, et les mesures spécifiques de soutien au pouvoir d’achat sont des exemples concrets de cet engagement. Ces politiques ont un impact positif non seulement sur les employés, mais aussi sur la qualité des soins fournis aux résidents. De plus, environ 25% des équipes de Villa Beausoleil ont plus de six ans d’ancienneté, ce qui témoigne de la fidélité et de la satisfaction des employés au sein de l’entreprise. 

L’impact régional de Villa Beausoleil est également notable. En fournissant des emplois et des services dans diverses régions de France, l’entreprise contribue de manière significative à l’économie locale et au tissu social. Les formations continues offertes aux employés représentent un investissement dans le développement professionnel et personnel, renforçant ainsi la qualité des services et l’expertise dans le domaine des soins aux personnes âgées.

Villa Beausoleil se distingue non seulement par ses performances économiques, mais aussi par son impact positif sur le marché du travail et sur la communauté en général. L’entreprise démontre un équilibre entre rentabilité et responsabilité sociale, ce qui en fait un acteur clé et respecté dans le secteur de l’hébergement pour personnes âgées. Son approche globale, qui valorise à la fois les résultats financiers et l’engagement social, positionne Villa Beausoleil comme un modèle dans l’industrie des EHPAD et des résidences services seniors. 

Le Marché et Positionnement de Villa Beausoleil

Analyse du Marché Cible

Villa Beausoleil, un acteur de premier plan dans le secteur des EHPAD et des résidences services seniors en France, se positionne sur un marché en pleine expansion. Le marché des EHPAD et résidences services seniors se caractérise par une demande croissante, due au vieillissement de la population et à l’augmentation des attentes en matière de qualité de vie pour les seniors. Villa Beausoleil, reconnu pour son excellence et ses services haut de gamme, répond à cette demande en proposant des environnements adaptés et confortables pour les personnes âgées. 

La stratégie de Villa Beausoleil est centrée sur la création de lieux de vie où les seniors peuvent jouir d’une qualité de vie élevée. Les initiatives d’animations culturelles et l’attention portée au bien-être des résidents témoignent de l’engagement de l’entreprise à offrir des environnements enrichissants et stimulants pour ses résidents. Par exemple, la Villa Beausoleil Boulay-Moselle a été reconnue pour son atelier tricot en faveur des enfants prématurés, et la Villa Beausoleil Paris Levallois a reçu un prix pour son atelier théâtre autour du Festival de Cannes.

Stratégie et Positionnement sur le Marché

Villa Beausoleil se distingue par un positionnement unique sur le marché, alliant innovation, qualité et engagement social. Le groupe a connu une croissance importante, avec un chiffre d’affaires de 150 millions d’euros en 2022 et la gestion de 7 maisons de retraite médicalisées et 18 résidences services seniors. Cette croissance témoigne de la réussite de sa stratégie qui se concentre sur la qualité des soins, l’excellence du service et le bien-être des résidents. 

L’entreprise met l’accent sur l’investissement dans ses employés, en reconnaissant que le bien-être des résidents est directement lié au bonheur de l’équipe. En janvier 2023, Villa Beausoleil a annoncé une augmentation générale des salaires de 10% en moyenne, une décision qui reflète son indépendance financière et son engagement envers son personnel. Cette approche améliore non seulement la qualité des soins fournis, mais renforce également la réputation de l’entreprise en tant qu’employeur de choix dans le secteur. 

De plus, Villa Beausoleil se différencie par son approche personnalisée et son attention aux détails, offrant une gamme variée de services et d’activités pour répondre aux besoins et préférences individuels de ses résidents. La diversité des lieux de vie qu’ils proposent, allant de maisons de retraite médicalisées aux résidences services seniors, permet à Villa Beausoleil de couvrir un large spectre de besoins des seniors, de l’assistance quotidienne à un mode de vie plus indépendant. 

Villa Beausoleil s’aligne étroitement avec les tendances actuelles du marché des EHPAD et résidences services seniors en France. Sa stratégie de se concentrer sur la qualité des services, l’innovation et le bien-être des résidents et du personnel lui permet de se positionner avantageusement face à la concurrence et de répondre efficacement aux attentes croissantes du marché. Avec une reconnaissance constante pour son excellence et son engagement envers les seniors, Villa Beausoleil se positionne comme un leader dans son domaine, offrant des opportunités attractives pour les investisseurs et une qualité de vie exceptionnelle pour ses résidents.

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Conclusion

Synthèse et Perspectives

Villa Beausoleil, avec ses plus de cinquante ans d’expérience, s’est imposée comme un acteur incontournable dans le secteur des EHPAD et des résidences services seniors en France. Cette entreprise se distingue par sa capacité à créer des environnements de vie chaleureux et sécurisés, adaptés aux besoins variés des personnes âgées, qu’ils soient autonomes ou en besoin d’assistance médicale quotidienne. 

La philosophie de Villa Beausoleil repose sur l’idée de vieillir heureux et bien entouré, une vision qui se reflète dans la qualité de ses services et l’attention portée au bien-être de ses résidents. Que ce soit dans le cadre d’une Résidence Services Seniors ou d’une Maison de Retraite Médicalisée (EHPAD), Villa Beausoleil offre un cadre de vie exceptionnel, caractérisé par des espaces de loisirs haut de gamme, une équipe aux petits soins, et un programme d’animations dynamique et enrichissant. 

Les tarifs de Villa Beausoleil reflètent son engagement envers la qualité et la personnalisation des soins. Par exemple, l’EHPAD Villa Beau Soleil à Chaville propose des tarifs journaliers de chambre simples à 159 €, avec des options adaptées aux bénéficiaires de l’Aide Sociale à l’Hébergement (ASH) à 80,12 € par jour. De plus, des tarifs de dépendance sont appliqués en fonction du niveau de perte d’autonomie (GIR), allant de 20,77 € à 5,59 € par jour, selon le degré de dépendance. 

Ces tarifs comprennent un ensemble de prestations essentielles, telles que les services d’accueil hôtelier, de restauration, de blanchissage, et d’animation de la vie sociale, offrant ainsi une expérience complète et de qualité supérieure aux résidents. Villa Beausoleil va au-delà des normes établies pour les EHPAD, en proposant également des services complémentaires non facturés en plus, comme la fourniture de produits d’hygiène corporelle, l’accès à internet, et même l’envoi de courrier. 

En regardant vers l’avenir, Villa Beausoleil est bien positionnée pour continuer à jouer un rôle de leader dans le secteur des EHPAD et résidences services seniors. Avec une population vieillissante et une demande croissante pour des services de haute qualité et personnalisés, Villa Beausoleil a l’opportunité de renforcer son offre et d’étendre sa présence sur le marché français. Pour les investisseurs potentiels, l’entreprise représente une opportunité attrayante, grâce à sa réputation solide, son modèle de gestion éprouvé, et sa capacité à répondre aux besoins changeants de la société en matière de soins aux personnes âgées. 

Dans un monde où la qualité des soins aux seniors devient de plus en plus une priorité, Villa Beausoleil se distingue comme un exemple de réussite et d’innovation. L’entreprise continue de repousser les limites en offrant des services qui non seulement répondent aux besoins physiques et médicaux des résidents, mais enrichissent également leur vie sociale et émotionnelle.  

La stratégie future de Villa Beausoleil pourrait impliquer l’expansion de ses services pour inclure de nouvelles résidences dans d’autres régions stratégiques, répondant ainsi à la demande croissante dans le secteur des EHPAD. Cette expansion permettrait de proposer à un plus grand nombre de résidents potentiels des soins de qualité et un environnement de vie adapté à leurs besoins spécifiques. 

En outre, l’entreprise pourrait continuer à innover en intégrant des technologies avancées pour améliorer la qualité des soins et la gestion des établissements. Cela pourrait inclure des systèmes de suivi de la santé à distance, des applications mobiles pour une communication améliorée entre les résidents, leurs familles et le personnel, ainsi que l’utilisation de l’intelligence artificielle pour personnaliser les soins et les activités proposées aux résidents. 

L’accent mis par Villa Beausoleil sur la formation et le développement de son personnel est un autre domaine clé qui contribuera à son succès continu. En investissant dans la formation et le perfectionnement professionnel de ses équipes, Villa Beausoleil assure un niveau de service élevé et une expertise en constante évolution, essentielle pour répondre aux besoins changeants des résidents. 

Enfin, pour les investisseurs, Villa Beausoleil représente une opportunité de placement stratégique dans un secteur en croissance. L’engagement de l’entreprise envers l’excellence, sa solide réputation et sa capacité à s’adapter aux évolutions du marché en font un choix attrayant pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de la santé et du bien-être des seniors.

Villa Beausoleil se positionne non seulement comme un prestataire de services de premier plan dans le domaine des EHPAD et des résidences services seniors, mais également comme un innovateur et un leader visionnaire. Son engagement envers la qualité, l’innovation et le bien-être de ses résidents garantit sa place de choix dans un avenir où les besoins des personnes âgées seront au cœur des préoccupations sociétales et économiques. 

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