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Caractéristiques
-
Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
110000 € -
Type de résidence :
Résidence Tourisme -
Surface habitable :
31.20m² -
Type de bien :
T2 -
Conso. énergétique :
205 kWh/m².an
-
Rendement :
5.49 % -
Gestionnaire :
Odalys -
Année de construction:
2011 -
Émissions GES :
6 kg CO₂/m².an
Description du bien
Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Loyer annuel HT : 6 036,56 €
Rendement : 5,49 %
Charges annuelles : 290,46 €
Taxe foncière : 397 €
Exploitant : Odalys
Cette résidence de 2011 est idéalement située entre Morbihan et Finistère, sur les plages de Guidel..
Ce deux pièces meublé est situé en rez de jardin. Il composé d’un grand séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Une terrasse exposé ouest de 13m2 et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien de qualité. (Surface carrez : 31,20m2).
Ravalement tout juste achevé.
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer annuel HT : 6 036,56 €
Rendement : 5,49 %
Charges annuelles : 290,46 €
Taxe foncière : 397 €
Exploitant : Odalys
Cette résidence de 2011 est idéalement située entre Morbihan et Finistère, sur les plages de Guidel..
Ce deux pièces meublé est situé en rez de jardin. Il composé d’un grand séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Une terrasse exposé ouest de 13m2 et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien de qualité. (Surface carrez : 31,20m2).
Ravalement tout juste achevé.
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Stationnement int. :
1 -
Balcon :
0 -
Terrasse :
1
-
Stationnement ext. :
0 -
Jardin :
0 -
Étage :
0/2
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Loyer annuel HT :
6036.56 € -
Charges de copropriété :
24.20 €/mois -
Prix au m² :
3544 €/m²
-
Taxe foncière :
397 €/an -
Date de fin de bail :
30/09/2021
-
Adresse :
Rd 152, La falaise, 56520 Guidel, France
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Prix de vente:
Frais de notaires:
ans
*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
Epargne mensuelle:
Emprunt et intérêts:
Loyers:
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