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Caractéristiques
-
Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
89000 € -
Type de résidence :
Résidence Tourisme -
Surface habitable :
34.00m² -
Type de bien :
T2 -
Conso. énergétique :
89 kWh/m².an
-
Rendement :
5.01 % -
Gestionnaire :
Zénitude -
Année de construction:
2012 -
Émissions GES :
12 kg CO₂/m².an
Description du bien
Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Au cœur d’un environnement florissant, la résidence se situe tout proche de Montpellier, à Juvignac sur la côte Méditerranéenne. La résidence Valadière**** propose une piscine extérieure ouverte en saison, une piscine intérieure et un jardin.
Loyer annuel HT : 4 463,00 € + Variable annuel
Rendement : 5,01 %
Charges annuelles HT : 615,27 €
Taxe foncière : 462 €
Exploitant : Zénitude
Ce deux pièces meublé, situé au deuxième étage est composé d’un séjour et d’une chambre ouverts sur une grande terrasse exposée sud-ouest. Il est aussi composé d’une entrée, d’un coin cuisine, d’une salle de bain et d’un wc séparé (surface carrez 33,78m2). Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 200.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au cœur d’un environnement florissant, la résidence se situe tout proche de Montpellier, à Juvignac sur la côte Méditerranéenne. La résidence Valadière**** propose une piscine extérieure ouverte en saison, une piscine intérieure et un jardin.
Loyer annuel HT : 4 463,00 € + Variable annuel
Rendement : 5,01 %
Charges annuelles HT : 615,27 €
Taxe foncière : 462 €
Exploitant : Zénitude
Ce deux pièces meublé, situé au deuxième étage est composé d’un séjour et d’une chambre ouverts sur une grande terrasse exposée sud-ouest. Il est aussi composé d’une entrée, d’un coin cuisine, d’une salle de bain et d’un wc séparé (surface carrez 33,78m2). Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 200.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Stationnement int. :
0 -
Balcon :
0 -
Terrasse :
1
-
Stationnement ext. :
1 -
Jardin :
0 -
Étage :
2/3
-
Loyer annuel HT :
4463 € -
Charges de copropriété :
51.27 €/mois -
Prix au m² :
2617.65 €/m²
-
Taxe foncière :
462 €/an -
Date de fin de bail :
31/03/2034
-
Adresse :
1292 allées des thermes, 34990 Juvignac
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Prix de vente:
Frais de notaires:
ans
*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
Epargne mensuelle:
Emprunt et intérêts:
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