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Caractéristiques
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Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
155000 € -
Type de résidence :
Résidence d'Affaires -
Surface habitable :
43.35m² -
Type de bien :
T2 -
Conso. énergétique :
228 kWh/m².an
-
Rendement :
6.85 % -
Gestionnaire :
Residis -
Année de construction:
2008 -
Émissions GES :
7 kg CO₂/m².an
Description du bien
Sous compromis : Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Situé dans une résidence en bord de Seine offrant un cadre chaleureux et reposant, cet appartement en 1er étage est composé, d’un grand séjour avec un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. (surface carrez: 43,35m2). Deux balcons (séjour et chambre) complètent ce bien.
Loyer annuel HT : 10 629,48 €
Rendement : 6,85 %
Charges annuelles : 290 €
Taxe foncière : 462 €
Exploitant : RESIDIS
Idéalement installée, la résidence est à juste 30 minutes de Paris et permet aussi un accès facile au quartier des affaires de La Défense.
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 291 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé dans une résidence en bord de Seine offrant un cadre chaleureux et reposant, cet appartement en 1er étage est composé, d’un grand séjour avec un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. (surface carrez: 43,35m2). Deux balcons (séjour et chambre) complètent ce bien.
Loyer annuel HT : 10 629,48 €
Rendement : 6,85 %
Charges annuelles : 290 €
Taxe foncière : 462 €
Exploitant : RESIDIS
Idéalement installée, la résidence est à juste 30 minutes de Paris et permet aussi un accès facile au quartier des affaires de La Défense.
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 291 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Stationnement int. :
0 -
Balcon :
1 -
Terrasse :
1
-
Stationnement ext. :
0 -
Jardin :
0 -
Étage :
2
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Loyer annuel HT :
10629.48 € -
Charges de copropriété :
24.00 €/mois -
Prix au m² :
3575.55 €/m²
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Taxe foncière :
640.00 €/an -
Date de fin de bail :
28/02/2029
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Adresse :
9 quai Conti, Louveciennes 78430
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Prix de vente:
Frais de notaires:
ans
*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
Epargne mensuelle:
Emprunt et intérêts:
Loyers:
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