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Caractéristiques
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Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
87000 € -
Type de résidence :
Résidence d'Affaires -
Surface habitable :
23.00m² -
Type de bien :
T1 -
Conso. énergétique :
199 kWh/m².an
-
Rendement :
6.46 % -
Gestionnaire :
Residis -
Année de construction:
2008 -
Émissions GES :
5 kg CO₂/m².an
Description du bien
Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Loyer annuel HT : 5 622,48 €
Rendement : 6,46 %
Charges annuelles : 152 €
Taxe foncière : 226 €
Exploitant : RESIDIS
Situé dans une résidence en bord de Seine offrant un cadre chaleureux et reposant, cet appartement en 1er étage est composé, d’une grande pièce de vie un espace cuisine, d’une salle d’eau avec WC. (surface carrez: 22,93m2). Un balcon ouest complète ce bien.
Idéalement installée, la résidence est à juste 30 minutes de Paris et permet aussi un accès facile au quartier des affaires de La Défense.
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 152 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer annuel HT : 5 622,48 €
Rendement : 6,46 %
Charges annuelles : 152 €
Taxe foncière : 226 €
Exploitant : RESIDIS
Situé dans une résidence en bord de Seine offrant un cadre chaleureux et reposant, cet appartement en 1er étage est composé, d’une grande pièce de vie un espace cuisine, d’une salle d’eau avec WC. (surface carrez: 22,93m2). Un balcon ouest complète ce bien.
Idéalement installée, la résidence est à juste 30 minutes de Paris et permet aussi un accès facile au quartier des affaires de La Défense.
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 152 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Stationnement int. :
0 -
Balcon :
1 -
Terrasse :
0
-
Stationnement ext. :
0 -
Jardin :
0 -
Étage :
1/2
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Loyer annuel HT :
5622.48 € -
Charges de copropriété :
12.00 €/mois -
Prix au m² :
3782.61 €/m²
-
Taxe foncière :
224 €/an -
Date de fin de bail :
01/03/2029
-
Adresse :
9 Quai Conti, 78430 Louveciennes.
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Prix de vente:
Frais de notaires:
ans
*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
Epargne mensuelle:
Emprunt et intérêts:
Loyers:
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