Caractéristiques
-
Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
55000 € -
Type de résidence :
Résidence Tourisme -
Surface habitable :
12.47m² -
Type de bien :
Studio -
Conso. énergétique :
0 kWh/m².an
-
Rendement :
5.53 % -
Gestionnaire :
Noemys -
Année de construction:
0 -
Émissions GES :
0 kg CO₂/m².an
Description du bien
Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
A quelques kilomètres, Marseille et son Vieux-Port vous tendent les bras. En 10 minutes, vous vous retrouverez face à la mer, au pied de Notre Dame de la Garde. Plus au sud, c’est Cassis qui s’offre à vous. Port typiquement provençal, Cassis vous ouvre les portes du Parc National des calanques. Au nord, c’est Aix-en-Provence et son charme. Cette ville d’eau et d’art est connue pour son cours Mirabeau, ses petites rues typiques et son charme provençal.
Loyer annuel HT: 3040,37 €
Rendement : 5,53 %
Charges annuelles : 100% financées par l’exploitant
Taxe foncière 2024 : 267 €
Exploitant : Noemys
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
A quelques kilomètres, Marseille et son Vieux-Port vous tendent les bras. En 10 minutes, vous vous retrouverez face à la mer, au pied de Notre Dame de la Garde. Plus au sud, c’est Cassis qui s’offre à vous. Port typiquement provençal, Cassis vous ouvre les portes du Parc National des calanques. Au nord, c’est Aix-en-Provence et son charme. Cette ville d’eau et d’art est connue pour son cours Mirabeau, ses petites rues typiques et son charme provençal.
Loyer annuel HT: 3040,37 €
Rendement : 5,53 %
Charges annuelles : 100% financées par l’exploitant
Taxe foncière 2024 : 267 €
Exploitant : Noemys
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
-
Stationnement int. :
0 -
Balcon :
0 -
Terrasse :
0
-
Stationnement ext. :
0 -
Jardin :
0 -
Étage :
0/0
-
Loyer annuel HT :
3040.50 € -
Charges de copropriété :
0.00 €/mois -
Prix au m² :
4410.59 €/m²
-
Taxe foncière :
267 €/an -
Date de fin de bail :
31/12/2032
-
Adresse :
Chemin de la Gauthière 13400 Aubagne
Échanger avec un conseiller sur ce bien
Nos experts sont disponibles du lundi au vendredi pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Simuler votre acquisition
Notre simulateur vous permet de découvrir l’épargne mensuelle en fonction des conditions de taux, d’apport et de durée d’emprunt.
Prix de vente:
Frais de notaires:
ans
*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
Epargne mensuelle:
Emprunt et intérêts:
Loyers:
Vous souhaitez planifier le financement d'un bien ?
En savoir plusContactez-nous
Informations utiles
Nous joindre
- Téléphone : 01 84 80 60 99
- E-mail : [email protected]
- Adresse : 73 rue du château, 92100 Boulogne-Billancourt