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Caractéristiques
-
Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
55000 € -
Type de résidence :
Résidence Tourisme -
Surface habitable :
12.47m² -
Type de bien :
Studio -
Conso. énergétique :
0 kWh/m².an
-
Rendement :
5.50 % -
Gestionnaire :
Noemys -
Année de construction:
0 -
Émissions GES :
0 kg CO₂/m².an
Description du bien
Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables..
Loyer annuel HT : 3024 €
Rendement : 5,50 %
Charges annuelles : 100% acquittées par l’exploitant
Taxe foncière 2023 : 267€
Exploitant : NOEMYS
Studio entièrement meublé de 12,47 m² au cœur d’Aubagne (13400). Laissez-vous séduire par son ambiance cosy et chaleureuse. Situé à proximité des commodités essentielles, ce studio vous permettra de profiter pleinement de la vie aubagnaise. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. Pour les moments de détente, un restaurant se trouve à 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des parcs et jardins, accessibles en quelques minutes de marche.
Important : Ce bien est actuellement loué sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel une opportunité d’investissement immobilier sûre et rentable, à aspect patrimonial défiscalisé.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer annuel HT : 3024 €
Rendement : 5,50 %
Charges annuelles : 100% acquittées par l’exploitant
Taxe foncière 2023 : 267€
Exploitant : NOEMYS
Studio entièrement meublé de 12,47 m² au cœur d’Aubagne (13400). Laissez-vous séduire par son ambiance cosy et chaleureuse. Situé à proximité des commodités essentielles, ce studio vous permettra de profiter pleinement de la vie aubagnaise. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. Pour les moments de détente, un restaurant se trouve à 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des parcs et jardins, accessibles en quelques minutes de marche.
Important : Ce bien est actuellement loué sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel une opportunité d’investissement immobilier sûre et rentable, à aspect patrimonial défiscalisé.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Stationnement int. :
0 -
Balcon :
0 -
Terrasse :
0
-
Stationnement ext. :
0 -
Jardin :
0 -
Étage :
0
-
Loyer annuel HT :
3024 € -
Charges de copropriété :
0.00 €/mois -
Prix au m² :
4410.59 €/m²
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Taxe foncière :
334 €/an -
Date de fin de bail :
31/12/2032
-
Adresse :
Chemin de la Gauthière 13400 Aubagne
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Prix de vente:
Frais de notaires:
ans
*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
Epargne mensuelle:
Emprunt et intérêts:
Loyers:
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