Le Pont de l'Etoile

Aubagne 13400

Caractéristiques

Description du bien

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables..

Loyer annuel HT : 3024 €
Rendement : 5,50 %
Charges annuelles : 100% acquittées par l’exploitant
Taxe foncière 2023 : 267€
Exploitant : NOEMYS

Studio entièrement meublé de 12,47 m² au cœur d’Aubagne (13400). Laissez-vous séduire par son ambiance cosy et chaleureuse. Situé à proximité des commodités essentielles, ce studio vous permettra de profiter pleinement de la vie aubagnaise. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. Pour les moments de détente, un restaurant se trouve à 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des parcs et jardins, accessibles en quelques minutes de marche.

Important : Ce bien est actuellement loué sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel une opportunité d’investissement immobilier sûre et rentable, à aspect patrimonial défiscalisé.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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