Menu
Caractéristiques
-
Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
121000 € -
Type de résidence :
Résidence Seniors -
Surface habitable :
37.47m² -
Type de bien :
T1 -
Conso. énergétique :
98 kWh/m².an
-
Rendement :
5.31 % -
Gestionnaire :
Aramons Résidences Séniors -
Année de construction:
2012 -
Émissions GES :
3 kg CO₂/m².an
Description du bien
Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Loyer annuel HT : 6 432 €
Rendement : 5,31 %
Charges annuelles : 195 €
Taxe foncière 2023 : 431 €
Exploitant : Aramons Résidences Seniors
Proche de Montpellier – Vendu loué à Marsillargues (34590) : appartement exposé au sud avec terrasse de 37 m² au premier étage. Il propose une pièce à vivre, une cuisine aménagée équipée et une salle d’eau. Ce bien comporte également une place de parking. Intérieur en excellent état.
À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèche, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Marché Boulevard Zola le mardi matin. Autoroute A9 accessible à 5 km. Mer Méditerranée à 14 km.
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 299.00 et 405.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
-
Stationnement int. :
0 -
Balcon :
0 -
Terrasse :
9
-
Stationnement ext. :
1 -
Jardin :
0 -
Étage :
2
-
Loyer annuel HT :
6432 € -
Charges de copropriété :
16.22 €/mois -
Prix au m² :
3270 €/m²
-
Taxe foncière :
536 €/an -
Date de fin de bail :
31/12/2029
-
Adresse :
Avenue de l'Ancienne Cavé Coopérative 34590 Marsillargues
Échanger avec un conseiller sur ce bien
Nos experts sont disponibles du lundi au vendredi pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Simuler votre acquisition
Notre simulateur vous permet de découvrir l’épargne mensuelle en fonction des conditions de taux, d’apport et de durée d’emprunt.
Prix de vente:
Frais de notaires:
ans
*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
Epargne mensuelle:
Emprunt et intérêts:
Loyers:
Vous souhaitez planifier le financement d'un bien ?
En savoir plusContactez-nous
Informations utiles
Nous joindre
- Téléphone : 01 84 80 60 99
- E-mail : [email protected]
- Adresse : 73 rue du château, 92100 Boulogne-Billancourt