Les Palatines

Marsillargues 34590

Caractéristiques

Description du bien


Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT : 6 432 €
Rendement : 5,31 %
Charges annuelles : 195 €
Taxe foncière 2023 : 431 €
Exploitant : Aramons Résidences Seniors

Proche de Montpellier – Vendu loué à Marsillargues (34590) : appartement exposé au sud avec terrasse de 37 m² au premier étage. Il propose une pièce à vivre, une cuisine aménagée équipée et une salle d’eau. Ce bien comporte également une place de parking. Intérieur en excellent état.

À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèche, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Marché Boulevard Zola le mardi matin. Autoroute A9 accessible à 5 km. Mer Méditerranée à 14 km.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 299.00 et 405.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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