Lorgeril

Rennes 35000

Caractéristiques

Description du bien

Découvrez une opportunité d’investissement LMNP à Rennes avec ce studio dans la résidence ‘Odalys City Lorgeril’, alliant vie urbaine et espaces verts. Située près de la Vilaine et à quelques kilomètres du centre et de l’aéroport de Rennes-Bretagne, cette résidence offre un cadre idéal et accessible.

Le studio, au 4ème étage, est optimisé pour le confort, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau, et bénéficie d’un aménagement fonctionnel. L’investissement propose un loyer annuel garanti, avec des charges et une taxe foncière maîtrisées, assurant ainsi une bonne rentabilité.

Loyer annuel HT : 6185,36€
Rendement : 6,18 %
Charges annuelles : 417,84 €
Taxe foncière : 308 €
Exploitant : Odalys

La gestion du bien est assurée par Odalys, garantissant une gestion sans souci et des revenus locatifs réguliers. Le bail commercial en place offre une sécurité supplémentaire à cet investissement patrimonial défiscalisé.

Ce studio à ‘Odalys City Lorgeril’ représente une excellente option pour investir dans l’immobilier géré à Rennes, profitant d’un marché dynamique et d’une gestion professionnelle, idéal pour diversifier son portefeuille et sécuriser son avenir financier.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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