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Caractéristiques
-
Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
100000 € -
Type de résidence :
Résidence EHPAD -
Surface habitable :
22m² -
Type de bien :
T1 -
Conso. énergétique :
320 kWh/m².an
-
Rendement :
4.77 % -
Gestionnaire :
Philogeris -
Année de construction:
1992 -
Émissions GES :
65 kg CO₂/m².an
Description du bien
Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Cette chambre située au deuxième étage de la résidence est composé d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC (Surface carrez : 22,12m2).
Loyer annuel HT : Entre 4,773,66 € & 5 370,37 €
Rendement : Entre 4,77 % & 5,37 %
Charges annuelles : Financées à 100% par l’exploitant
Taxe foncière : Financées à 100% par l’exploitant
Exploitant : PHILOGERIS;
Note Maison De Retraire Sélection (MDRS) : 8/10.
La Résidence Manon est implantée dans le quartier de Lambézellec à la périphérie de Brest dans un cadre verdoyant. Elle accompagne les personnes âgées dépendantes dans leur vie quotidienne et répond le mieux possible à leurs besoins. Elle inclus une unité protégée pour les personnes atteintes d’Alzheimer.
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette chambre située au deuxième étage de la résidence est composé d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC (Surface carrez : 22,12m2).
Loyer annuel HT : Entre 4,773,66 € & 5 370,37 €
Rendement : Entre 4,77 % & 5,37 %
Charges annuelles : Financées à 100% par l’exploitant
Taxe foncière : Financées à 100% par l’exploitant
Exploitant : PHILOGERIS;
Note Maison De Retraire Sélection (MDRS) : 8/10.
La Résidence Manon est implantée dans le quartier de Lambézellec à la périphérie de Brest dans un cadre verdoyant. Elle accompagne les personnes âgées dépendantes dans leur vie quotidienne et répond le mieux possible à leurs besoins. Elle inclus une unité protégée pour les personnes atteintes d’Alzheimer.
Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Stationnement int. :
0 -
Balcon :
0 -
Terrasse :
0
-
Stationnement ext. :
0 -
Jardin :
0 -
Étage :
2
-
Loyer annuel HT :
4773.66 € -
Charges de copropriété :
0.00 €/mois -
Prix au m² :
4545.45 €/m²
-
Taxe foncière :
0 €/an
-
Adresse :
134 Rue de Kermaria, Brest 29200
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Prix de vente:
Frais de notaires:
ans
*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
Epargne mensuelle:
Emprunt et intérêts:
Loyers:
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