Manon

Brest 29200

Caractéristiques

Description du bien

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Cette chambre située au deuxième étage de la résidence est composé d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC (Surface carrez : 22,12m2).

Loyer annuel HT : Entre 4,773,66 € & 5 370,37 €
Rendement : Entre 4,77 % & 5,37 %
Charges annuelles : Financées à 100% par l’exploitant
Taxe foncière : Financées à 100% par l’exploitant
Exploitant : PHILOGERIS;
Note Maison De Retraire Sélection (MDRS) : 8/10.

La Résidence Manon est implantée dans le quartier de Lambézellec à la périphérie de Brest dans un cadre verdoyant. Elle accompagne les personnes âgées dépendantes dans leur vie quotidienne et répond le mieux possible à leurs besoins. Elle inclus une unité protégée pour les personnes atteintes d’Alzheimer.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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