Paris Grande Bibliothèque ****

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables..

Loyer annuel HT : 35 430,60 €
Rendement : 6,44 %
Charges annuelles : 1 016,40 €
Taxe foncière : 805 €
Exploitant : APPART’ CITY

Situé dans une résidence récente (2010) en plein cœur du XIIIème arrondissement de Paris, ce duplex meublé implanté aux derniers étages est composé, d’un grand séjour ouvert sur une belle terrasse dinatoire, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec wc. A l’étage, une suite avec salle de bain et wc complète ce bien de standing. (surface habitable : 54,07m² / surface carrez: 48,85m²).

Résidence idéalement installée à 200 mètres de l’arrêt de métro Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14), du tramway T3A ainsi que du RER C et à proximité de la bibliothèque François Mitterrand.

Important : Ce bien est vendu loué (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 813.00 et 1101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.