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Caractéristiques
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Prix de vente (honoraires charge vendeur) :
50000 € -
Type de résidence :
Résidence d'Affaires -
Surface habitable :
31.13m² -
Type de bien :
T1 -
Conso. énergétique :
165 kWh/m².an
-
Rendement :
5.11 % -
Gestionnaire :
Zénitude -
Année de construction:
2008 -
Émissions GES :
4 kg CO₂/m².an
Description du bien
Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Loyer annuel HT : 2 555,04 €
Rendement : 5,11 %
Charges annuelles : 248,96 €
Taxe foncière 2023 : 311 €
Exploitant : ZÉNITUDE
Situé au troisième et dernier étage de la résidence , ce studio bis meublé et climatisé est composé d’une grande pièce à vivre, d’un coin cuisine équipé, et d’une salle d’eau avec wc.
La résidence est doté d’une grande piscine extérieur et d’un parking privé. Située à 10 minutes du coeur de la cité médiévale fortifiée.
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer annuel HT : 2 555,04 €
Rendement : 5,11 %
Charges annuelles : 248,96 €
Taxe foncière 2023 : 311 €
Exploitant : ZÉNITUDE
Situé au troisième et dernier étage de la résidence , ce studio bis meublé et climatisé est composé d’une grande pièce à vivre, d’un coin cuisine équipé, et d’une salle d’eau avec wc.
La résidence est doté d’une grande piscine extérieur et d’un parking privé. Située à 10 minutes du coeur de la cité médiévale fortifiée.
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Stationnement int. :
0 -
Balcon :
0 -
Terrasse :
0
-
Stationnement ext. :
0 -
Jardin :
0 -
Étage :
3/3
-
Loyer annuel HT :
2555.04 € -
Charges de copropriété :
20.74 €/mois -
Prix au m² :
1606.17 €/m²
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Taxe foncière :
311 €/an -
Date de fin de bail :
31/12/2029
-
Adresse :
14 Route de Villemoustaussou, Carcassonne 11000
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Prix de vente:
Frais de notaires:
ans
*Le résultat est une estimation et elle n'a pas de valeur contractuelle mais informative.
Epargne mensuelle:
Emprunt et intérêts:
Loyers:
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